Сэтл Груп входит в проект строительства МФК Clover Plaza в Петербурге

14.11.2011 12:02

Setl Group стала участником проекта строительства многофункционального комплекса Clover Plaza по адресу Ушаковская набережная, 3Е, на бывшей южной площадке «Северного завода». Девелопер «РГС-Недвижимость» приобрела земельный участок на Ушаковской набережной еще в 2006 г. В мае 2007 г. проект застройки Clover Plaza, разработанный Chapman Taylor по заказу холдинга «Кловер Групп», был презентован губернатору Петербурга Валентине Матвиенко и получил положительный отзыв. Тогда планировалось, что на участке в 7,8 га планируется возвести многофункциональный комплекс, в состав которого войдут бизнес-центр класса А (72 тыс. кв. м), жилой комплекс на 650 квартир (90 тыс. кв. м), торгово-развлекательный комплекс (30 тыс. кв. метров), конференц-зал на 2500 человек (3 тыс. кв. м), апарт-отель на 120 номеров, гостиница класса 4* на 150 номеров и паркинг на 3500 машино-мест (96 тыс. кв. м), пишет «Коммерсант».

В ноябре 2008 г. проект застройки попытались согласовать с Градсоветом Петербурга, который отклонил проект, назвав его «актом градостроительного вандализма». По мнению архитекторов, концепция проекта не имеет общего градостроительного решения и не вписывается в окружающую застройку. Кроме того, были попраны требования высотного регламента, который предусматривает максимальную высоту доминант для данного места на отметке 48 м, а высоту фасадов по красной линии — 28 м. В проекте, предложенном на рассмотрение Градсовету, предусмотрены три башни высотой 62, 78 и 91 м, а также высота зданий по красной линии на отметке 48 метров. После чего в течение почти трех лет о проекте ничего не было слышно.

Информацию о том, что Setl Group вошла в проект строительства МФК Clover Plaza, впервые сообщили в начале сентября на ежегодном форуме по коммерческой недвижимости PROestate. В сентябре руководство застройщика отрицало свое участие в проекте. Но на прошлой неделе сразу два источника на рынке недвижимости подтвердили участие Setl Group в проекте. Как рассказал один из директоров по развитию крупной строительной компании, они вели переговоры с РГС по покупке проекта, но договориться не смогли. «Несмотря на то, что мы предлагали хорошую цену. Скорее всего, Setl предложил больше», - поведал он. Информацией о том, что сделка была заключена, обладает и Сергей Федоров, заместитель директора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, ранее работавший в Setl Group. «Речь идет не о чисто денежной сделке, а о денежно-бартерной, то есть Clover Group получила долю квартир в будущем проекте. Думаю, на рынке подобный участок мог бы стоить порядка 30-40 млн долларов», - подсчитал он.

Наконец, скрывать очевидное не стали и в Setl Group. «Да, мы проект купили. В настоящее время идет завершающий этап сделки. Поэтому от более расширенных комментариев пока воздерживаемся», - заявил «Ъ» глава холдинга Setl Group Максим Шубарев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СЭТЛ СИТИ SETL CITY

До 2015 г. в Калининском районе будут комплексно строить объекты образования
14.11.2011 11:26

Строительство новых объектов образования в Калининском районе является одним из приоритетных. Этому способствовало ежегодное увеличение численности населения района и начало реализации национальной образовательной инициативы «Наша новая школа».

В частности, в 2011-2015 г.г. планируется построить в районе следующие объекты: в квартале 25-26 Полюстрово разработан проект планировки и проект межевания территории, площадью 90,23 га, ограниченной Бестужевской ул., Кушелевской дорогой, пр. Маршала Блюхера и Лабораторным пр., в котором предусмотрено размещение трех школ в общей сложности на 2825 учащихся и четырех детских дошкольных учреждений на 730 мест. В квартале 24-27 Полюстрово, ограниченного пр. маршала Блюхера, Полюстровским пр. и Лабораторной ул., предусмотрено строительство трех дошкольных образовательных учреждений на 504 места общей площадью 7,5 тыс. кв.м; двух общеобразовательных школ на 1 650 мест общей площадью почти 26 тыс. кв.м; школьного спорткомплекса с бассейном общей площадью 2700 кв.м. В квартале 10 района Гражданского проспекта, ограниченного, пр. Науки, ул. Обручевых, Гжатской ул. и Гражданским пр. будет осуществлено следующее строительство детского сада на 220 мест и общеобразовательной школы на 825 учащихся. Планируется также выкупить два детских сада на 65 и 90 мест, размещенных на первых этажах жилых домов, построенных за счет инвесторов. В квартале 19 района Гражданского пр. на пересечении улиц Бутлерова и Верности компании «Зенит-Строй-Инвест» разрешено проектирование и строительство спортивно-оздоровительного комплекса и жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенными гаражами-стоянками. По инвестиционным условиям после окончания строительства компания-застройщик должна будет передать городу детское дошкольное учреждение на 180 мест.

Отделом строительства и землепользования администрации Калининского района также рассматривается вопрос о внесении изменений в Генплан Петербурга с целью строительства на прилегающем земельном участке общеобразовательной школы. Вместе с этим администрация инициировала возврат в систему дошкольного образования здания бывшего детского сада, расположенного по адресу: ул. Черкасова, д. 19, корп. 2, лит. А. В настоящее время здесь на основании договорам безвозмездного пользования располагается подразделение Управления Федеральной службы судебных приставов и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для перемещения этих служб КУГИ осуществляет подбор альтернативных вариантов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН