ФАС нашла нарушения при продаже московской гостиницы «Мелодия»
Федеральная антимонопольная служба России признала, что сентябрьский аукцион по продаже гостиницы «Мелодия» в центре Москвы был проведен с нарушениями, пишет «Коммерсант».
Здание гостиницы «Мелодия» в Скатертном переулке (общая площадь - 2,661 тыс. кв. м, 60 номеров), принадлежащее одноименному ГУПу, было выставлено на торги летом 2011 года. Организатором аукциона было выбрано владимирское ООО «Информ-Юст», а продавцом - ФГУП «Ресурс».
Продавец в апреле заказал оценку ООО «Центр экспертиз и экономико-правового консультирования «Центрконсалт», которое оценило гостиницу в 196,3 млн руб. Победителем торгов стала Виктория Ветрова, предложившая за актив 206,1 млн руб. «Ранее замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич оценивал стоимость гостиницы в 616 млн руб.», – напоминает издание.
Еще до проведения торгов восемь претендентов на «Мелодию» обратились в ФАС с требованием отменить аукцион, ссылаясь на то, что в процессе приема заявок были допущены многочисленные нарушения, и они не смогли участвовать в торгах. Но несмотря на это, аукцион был проведен. Из примерно пятидесяти желающих на торги были допущены лишь семь.
Вчера ФАС сообщила, что рассмотрела все поданные жалобы и пришла к выводу, что торги действительно были проведены с многочисленными нарушениями. «В случае допуска большего числа участников цена на аукционе могла бы существенно вырасти. По заявлению претендентов, они готовы были заплатить до 700 млн руб., в то время как победитель предложил 206 млн руб.», приводит издание слова заместитель руководителя ФАС Андрея Цариковского.
Эксперты рынка, отпрошенные газетой, отмечают, что решение ФАС не является основанием для отмены результатов торгов, а лишь аргументом для обращения в суд. И если суд согласится с доводами ФАС, то может быть принято решение об отмене результатов и проведении повторных торгов.
Но «если до решения суда здание будет перепродано третьему лицу, которое уже будет считаться добросовестным приобретателем, то даже в случае отмены результатов торгов вернуть объект будет практически невозможно», говорится в публикации.
Для улучшения транспортной ситуации на юго-западе столицы будет разработан проект развязки, который, как ожидается, решит проблему. К концу ноября проектировщики обещают представить вариант проекта на государственную экспертизу. По предварительным расчетам, цена развязки составит 7 млрд руб. Об этом сегодня в интервью «Российской газете» рассказал заммэра Москвы Марат Хуснуллин.
Он отметил, что как только новые границы присоединяемых территорий будут утверждены, на юго-западе столицы начнется строительство дорог. По его словам, на сегодняшний день в этом районе города наблюдается отсутствие необходимого числа магистралей.
Чиновник сообщил, что один из наиболее проблемных участков, собирающих ежедневно огромные хвосты из автомашин, находится на пересечении улицы Профсоюзной с улицей Теплый Стан и Новоясеневским проспектом. Дело в том, что движение здесь регулируют многочисленные светофорные объекты. Не меньше мешают транспортному потоку и наземные пешеходные переходы через улицу Теплый Стан, а также огромное количество припаркованного транспорта.
Развязку предполагается построить двухуровневый и без светофоров. Одновременно со строительством развязки планируется реконструировать участок Профсоюзной улицы от улицы Академика Капицы до МКАД.