Столичный мэр обещал отменить строительство отеля возле театра «Сатирикон»
Столичный градоначальник Сергей Собянин обещает сделать все возможное для разрыва инвестконтракта на строительство гостиницы на месте сквера около театра «Сатирикон».
Во время посещения мэром в четверг музея-усадьбы «Останкино» к нему обратился житель района Марьина роща, который пожаловался, что на месте сквера около театра «Сатирикон» планируется возвести гостиницу, сообщает «Интерфакс».
Градоначальник ответил, что власти Москвы намерены разорвать инвестконтракт на строительство этого отеля.
«Будем судиться, добиваться, чтобы там оставался зеленый уголок. Примем в ближайшее время решение», - сказал С.Собянин. По его словам, ситуация с парком сложилась непростая.
«Это тяжелая история. Мы уже разорвали их (инвестконтрактов) около 250 такого рода, о котором вы говорите», - отметил он. - Тяжелые тяжбы по этому поводу, но мы делаем все возможное, чтобы там такой гостиницы не строилось.
Правительство Москвы создает инвестиционную комиссию, которая призвана анализировать все новые стройки в столице, готовить по ним документацию, а также сами земельные участки к торгам, пишет «Коммерсант». По информации, издания комиссию возглавил мэр столицы Сергей Собянин.
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики Андрей Шаронов подтвердил, что комиссия создана и уже прошло ее первое заседание комиссии, но регламент работы новой структуры пока находится на согласовании. По словам г-на Шаронова, работа комиссии будет проходить в 3 этапа. Сначала власти будут оценивать соответствие планируемой стройки задачам города, в случае одобрения будет делаться проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ; с этого документа начинается реализация девелоперского проекта). Далее инвестиционная комиссия будет рассчитывать объем инвестиций и эффективность проекта, после чего определять, каким образом его можно реализовать: только на частные инвестиции, через договор концессии, с предоставлением инвестору городских субсидий и т. д.
На третьем этапе по участку будет утверждаться ГПЗУ, разрабатываться конкурсная документация, после чего проект будет либо выноситься на торги по реализации госзаказа (если строить его планируется за бюджетные деньги), либо выставляться на открытый аукцион для реализации проекта как инвестиционного.
«Без ГПЗУ власти города не смогут проводить торги по распределению участков под строительство, а именно по такой схеме мэрия Москвы намерена работать с девелоперами», - отмечается в публикации.
Эксперты, опрошенные изданием, уверены, что в результате создания инвестиционной комиссии отношения между городом и девелоперами станут более прозрачными, но инвесторы лишатся части своей прибыли. Если ранее застройщик сам проводил работы по ленд-девелопменту (разрабатывал АРИ и ГПЗУ, формировал инвестиционную модель будущего проекта, на чем зарабатывал минимум 10% своей прибыли), то теперь, по мнению экспертов, эту работу за девелоперов будет делать город, а стоимость его работ будет включаться в стоимость лотов.