В 2011 году будет выдано рекордное количество ипотечных кредитов
В текущем году количество выданных ипотечных кредитов в России станет максимальным за всю историю рынка. Об этом заявил Андрей Семенюк, заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Произойдет это, по его словам, благодаря тому, что по сравнению с докризисным уровнем снизился средний размер одного ипотечного кредита. К тому же по словам господина Семенюка положительным фактором является и такой показатель как доля рублевых кредитов, которая приблизилась к 90%.
«В течение последних полутора лет ставки уверенно снижаются, в августе текущего года зафиксирован минимальный уровень в 11,9 %. Мы ожидаем стабилизации процентных ставок, так как на рынке после кризиса возросла конкуренция», - сказал А.Семенюк.
По данным АИЖК, сегодня 17% сделок с покупкой жилья совершаются при помощи ипотечных продуктов. В 2012 году этот показатель достигнет 20%. Прогнозируется, что к 2015 году жилье в России смогут приобрести порядка 30% граждан, а к 2020 году – 50 %. Насыщение рынка ипотеки, по прогнозам экспертов АИЖК, ожидается к 2015-2020 году.
Увеличение объема недвижимости на новых московских территориях может привести к транспортному коллапсу с учетом сложившейся конфигурации и мощности дорог, говорится в докладе консалтинговой компании Knight Frank. «Высока вероятность транспортного коллапса, заключающегося в круглосуточном затруднении движения по всего трем шоссе, соединяющим «старую» и «новую» Москву по направлениям как в центр, так и из центра», - цитируют экспертов «Ведомости».
Расширение границ столицы окажет влияние на все сегменты рынка недвижимости, однако в разной степени. «В краткосрочной перспективе на сложившийся рынок элитной загородной недвижимости (запад Подмосковья) расширение Москвы окажет незначительное влияние… Территории рынков уйдут дальше ныне существующих границ вглубь области, и нынешний формат «дальних дач», расположенных на расстоянии от
На рынок элитного жилья столицы, по их мнению, расширение границ не окажет существенного влияния. Офисные проекты будут развиваться только в случае обеспечения необходимой инфраструктуры: жилья, торговли, а также удобного транспортного обеспечения. Строящиеся складские комплексы будут завершены, однако объекты, находящиеся на предпроектной стадии, могут так и не выйти на рынок в
«Можно ожидать, что развитие торговой недвижимости на территории, присоединенной к Москве, будет происходить совершенно иначе, чем это было в «старой» Москве… появляется возможность увязать распределение торговых объектов с развитием территорий, запланировать их размещение в местах, наиболее привлекательных для функционирования таких объектов», - отмечают аналитики.