Банк «Санкт-Петербург» открывает головной офис в новом здании
Вчера состоялось открытие нового здания головного офиса банка «Санкт-Петербург», который стал центром многофункционального делового комплекса «Санкт-Петербург Плаза» на Малоохтинском пр., 64., пишет БН.ру
Концепция бизнес-квартала была разработана под руководством архитекторов Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Главный архитектор проекта – Олег Каверин.
Многофункциональный комплекс выходит фасадами трех разновысотных корпусов на Малоохтинскую наб. Помимо 21-этажного здания главного офиса банка в деловой зоне разместились два бизнес-центра класса А.
Банк «Санкт-Петербург» впервые за последние 100 лет осуществил в Петербурге проектирование и строительство собственного здания. Общая площадь банковских помещений составляет 47 тыс. кв. м. Подземную часть здания занимает многоуровневый паркинг, способный вместить 250 автомобилей. На 1–3 этажах обслуживаются клиенты банка, этажом выше расположены кафе, столовая и ресторан. На 5 этаже – конференц-зал. Этажи с 6 по 19 занимают дирекции и службы банка, а почти на 90-метровой высоте разместилось руководство.
Правительство Москвы создает инвестиционную комиссию, которая призвана анализировать все новые стройки в столице, готовить по ним документацию, а также сами земельные участки к торгам, пишет «Коммерсант». По информации, издания комиссию возглавил мэр столицы Сергей Собянин.
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики Андрей Шаронов подтвердил, что комиссия создана и уже прошло ее первое заседание комиссии, но регламент работы новой структуры пока находится на согласовании. По словам г-на Шаронова, работа комиссии будет проходить в 3 этапа. Сначала власти будут оценивать соответствие планируемой стройки задачам города, в случае одобрения будет делаться проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ; с этого документа начинается реализация девелоперского проекта). Далее инвестиционная комиссия будет рассчитывать объем инвестиций и эффективность проекта, после чего определять, каким образом его можно реализовать: только на частные инвестиции, через договор концессии, с предоставлением инвестору городских субсидий и т. д.
На третьем этапе по участку будет утверждаться ГПЗУ, разрабатываться конкурсная документация, после чего проект будет либо выноситься на торги по реализации госзаказа (если строить его планируется за бюджетные деньги), либо выставляться на открытый аукцион для реализации проекта как инвестиционного.
«Без ГПЗУ власти города не смогут проводить торги по распределению участков под строительство, а именно по такой схеме мэрия Москвы намерена работать с девелоперами», - отмечается в публикации.
Эксперты, опрошенные изданием, уверены, что в результате создания инвестиционной комиссии отношения между городом и девелоперами станут более прозрачными, но инвесторы лишатся части своей прибыли. Если ранее застройщик сам проводил работы по ленд-девелопменту (разрабатывал АРИ и ГПЗУ, формировал инвестиционную модель будущего проекта, на чем зарабатывал минимум 10% своей прибыли), то теперь, по мнению экспертов, эту работу за девелоперов будет делать город, а стоимость его работ будет включаться в стоимость лотов.