Эксперты: Спрос на участки с подрядом вновь растет


21.09.2011 10:15

На рынке загородной недвижимости московского региона наблюдается рост спроса на земельные участки с подрядом. Такие данные предоставляют аналитики компании «ЛэндАктив».

В течение финансового кризиса 2008 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья особым успехом стали пользоваться земельные участки в коттеджных поселках без подряда. В первую очередь это объяснялось тем, что существовало устойчивое мнение, что при покупке такого земельного участка можно существенно сэкономить, построив дом самостоятельно. Вывод на рынок значительного количества участков без подряда «лендлордами», оказал негативное влияние на динамику продаж в коттеджных поселках с централизованной застройкой. Однако, как выяснилось впоследствии, многие покупатели участков без подряда приобрели так называемый «неликвид», требующий серьезных дополнительных затрат на подключение необходимых коммуникаций.

Таким образом, буквально за два года, у данного продукта сформировался негативный имидж, что привело к обратному эффекту – росту спроса на поселки с централизованной застройкой.

Эксперты компании отмечают, что если в 2010 г. на участки без подряда приходилось не менее 70% от общего спроса среди покупателей земли в Подмосковье, то уже в середине 2011 г.этот показатель снизился до 57%. Участки без подряда до сих пор остаются самым экономичным предложением на рынке, но в то же время и самым рискованным, многие не готовы рисковать и все чаще отдают предпочтение централизованной застройке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


09.09.2011 12:39

В Пскове состоялась торжественная церемония открытия I очереди высокотехнологичной фабрики по производству полиграфической продукции «ТАНН НЕВСКИЙ». Инвестором проекта выступила австрийская компания TANN-PAPIЕR, которая входит в «Триеренберг Холдинг АГ».

В своем официальном выступлении владелец холдинга Кристиан Триеренберг подчеркнул, что компания около полутора лет вела поиск площадки для строительства предприятия, рассматривались такие варианты, как города Краснодар, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Москва. «Всюду велись переговоры конструктивно, но через какое-то время мы понимали, что существуют некие препятствия для реализации проекта. В Псковской области нас ждала иная ситуация. С самого начала мы получили всестороннюю поддержку губернатора и его Заместителей. Строительство заняло около 14 месяцев», - подчеркнул он. И добавил, что компания и далее намерена вносить свой вклад в инвестиционное развитие Пскова и региона. Кристиан Триеренберг также выразил уверенность в том, что наработанный опыт поможет и другим инвесторам.

В свою очередь Андрей Турчак поблагодарил Кристиан Триеренберга за принятое решение по реализации проекта со 100% австрийской инвестицией на территории региона.

Напомним, в августе 2009 г. между Губернатором Псковской области Андреем Турчаком и директором австрийского концерна Tann-Papier Кристианом Триенбергом было подписано Соглашение о намерениях по строительству фабрики по выпуску полиграфической продукции в регионе. Это первое производство австрийского холдинга, построенное в России, – точная копия современного и высокотехнологичного завода в Австрии. Инвестору был выделен участок площадью около 5 га в Псковском районе. Строительство ведется в два этапа. Генподрядчиком стала финская компания Quattrogemini.

На заводе будет производиться нарезка бумаги для фильтров сигарет, нанесение на него специальных составов. Планируемое производство будет полностью соответствовать принятым экологическим нормам и стандартам. Впервые в России в полиграфическом производстве задействуют установку рекуперации растворителя, которая в сочетании с процессом фильтрации и дистилляции, обеспечит полное отсутствие загрязнений и запахов в отработанном воздухе.

Сырьё и материалы (бумага для фильтра сигарет и экологически чистые краски) будут большей частью импортироваться из Австрии или Финляндии. Планируемый объём инвестиций составит 900 млн руб. в течение 3 лет.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: