ГУД назвала лучшие торговые центры страны
На PROEstate был презентован первый рейтинг «100 лучших торговых центров России», сформированный экспертами Гильдии управляющих и девелоперов. В рейтинг вошли 100 наиболее качественных, по мнению экспертов рынка, торговых и торгово-развлекательных комплексов страны. В 2011 году силами Комитета по торговой недвижимости Гильдии была оценка более 300 объектов в 14 городах России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград и другие.
«Рейтинг определяет лучших, но не ранжирует объекты, не сравнивает их и не расставляет их по местам. Также рейтинг не делит объекты торговой недвижимости на группы или классы, – отметил в ходе презентации проекта Председатель Комитета по торговой недвижимости ГУД, управляющий партнер London Consulting &Management Company | LCMC Дмитрий Золин. – Мы допускаем определенную субъективность при составлении рейтинга, тем не менее, при оценке объектов старались максимально придерживаться заданных стандартов и разработанной методологии оценки. Мы надеемся, что рейтинг станет полезным нововведением для всех участников рынка: ритейлеры получат удобный инструмент сравнения различных торговых центров, а собственники и управляющие компании – дополнительное средство позиционирования объекта на рынке. Потребители, в свою очередь, смогут использовать объективную информацию от профессионалов рынка для выбора места покупок и проведения досуга».
Экспертами рассматриваются только действующие качественные торговые центры площадью от 5 тыс. кв. метров. Критерии оценки разработаны специалистами Гильдии управляющих и девелоперов и насчитывают более 30 параметров, влияющих как в целом на качество самого объекта, так и на комфортность работы и пребывания в торговом центре.
Так, среди лучших ТЦ Петербурга были названы: Атлантик Сити, Атмосфера, Галерея, Гранд Каньон, Гулливер- Июнь, Континент (на Байконурской), Континент (на Стачек), Мега Дыбенко, Мега Парнас, Невский Центр(Стокманн), Питер- Радуга, Родео Драйв, Сенная, Французский бульвар, Южный Полюс.
Минобороны РФ продолжает распродажу имущества в Петербурге. На торги попадет ФГУ «Смирновская квартирноэксплуатационная часть», в собственности которого находится комплекс «Интендантские склады» на улице Глинки, 2. Площадь комплекса, который является памятником регионального значения, — 9,4 тыс. кв. м, стартовая цена лота — 812 млн руб., пишет «Деловой Петербург».
Это вторая попытка силовиков продать склады. Первый раз объект выставляли на аукцион в июле по той же цене. Но, поскольку в торгах пожелала участвовать только одна компания — «Рюрик Менеджмент» («дочка» шведского инвестфонда Ruric AB), аукцион признали несостоявшимся и перенесли на другой день.
Источник в «Рюрик Менеджмент» подтвердил, что на повторный аукцион компания пойдет: «Это решение на днях одобрил совет директоров», — но комментировать пристальный интерес к лоту не стал.
По мнению экспертов АРИН, заявленная стартовая цена лота (3 тыс долларов за «квадрат») завышена. «Рюрику» следует найти партнера для участия в торгах, считают они.
Специалисты не сомневаются, что инвестор планирует сделать склады частью своего проекта «Глинки — Мойка», над которым компания работает уже 5 лет. На участке площадью