Компания «Эдванс» построит складской комплекс более чем на 30 тыс. кв. м в Ленобласти
Генподрядчик «Эдванс» запускает первый собственный проект. Компания планирует построить в течение трех-пяти лет в промышленной зоне Торфяново-Пригородное в Гатчинском районе Ленинградской области складской комплекс площадью более 30 тыс. кв. м., пишет РБК daily.
Эксперты подчеркивают, что место для складов выбрано удачно - в промзоне клиенты обязательно найдутся, но рассчитывать на окупаемость можно не ранее чем через десять лет.
Договор аренды на участок
По его словам, проект станет, во-первых, собственной производственной и складской базой компании, под эти цели будет отведена первая очередь 15 тыс. кв. м. Еще 18 тыс. кв. м планируется строить под нужды резидентов, от интереса сторонних арендаторов будет зависеть и последующее развитие площадки как складского или производственного комплекса, говорит Петр Антоненко. По предварительной оценке инвестиции в проект составят 50 млн евро.
Новый комплекс будет востребован как склад прежде всего у резидентов промзоны Торфяново-Пригородное, полагают эксперты. «Со стороны компаний не из Гатчинского района интерес маловероятен, так в данной локации есть проблемы с транспортной доступностью», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, при необходимости проект может использоваться в качестве таможенного или перевалочного пункта, которые сейчас в дефиците. С учетом объема инвестиций наиболее целесообразно строительство склада под конкретного инвестора, считает руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Срок окупаемости проекта эксперты оценивают в восемь-десять лет с момента ввода в эксплуатацию.
ОАО «ФосАгро» может принять участие в проекте создания Череповецкого газохимического комплекса общей стоимостью более 50 млрд руб. Планируется, что проект должен привести к увеличению выпуска высокотехнологичной продукции глубокой и комплексной переработки углеводородного сырья - от минеральных удобрений до продукции тонкой химии. Прежде всего, это выпуск полимерных и композиционных материалов, используемых в автомобильной, авиационной, оборонной промышленности и медицине, их импортозамещение, пишет РБК.
Предлагаемый проект создания газохимического комплекса в Череповце вписывается в план развития газотранспортной системы ОАО «Газпром», согласно которому после 2013г. предусматривается ежегодная транспортировка по территории Вологодской области более 100 млрд куб. м природного газа. Вологодская область обратилась с предложением в ОАО «Газпром» обеспечить для работы ГХК дополнительные поставки природного газа в объеме 2 млрд куб. м, начиная с 2015г.
Сейчас компания «ФосАгро» строит в Череповце комплекс по производству карбамида и газотурбинную установку. Это производство увеличит глубину переработки природного газа за счет использования в качестве сырья диоксида углерода от действующего агрегата аммиака в ОАО «Череповецкий «Азот».