«Главстрой» Олега Дерипаски задействует свой промышленный земельный фонд под строительство жилья
Корпорация «Главстрой» готова пустить под застройку все свои московские промзоны. На их месте девелопер намерен построить 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости инвестиционной стоимостью 100 млрд руб.
Чтобы активизировать свой инвестиционный бизнес в Москве, «Главстрой» намерен заняться редевелопментом производственных площадок, формирующих строительную промышленность корпорации в столице, заявил замгендиректора ЗАО «Главстрой-менеджмент» Игорь Евтушевский. По его словам, в течение 10-15 лет компания намерена вывести в Подмосковье все свои столичные производственные предприятия и построить на их месте около 1,5 млн кв. м недвижимости. Этот мегапроект потребует порядка 100 млрд руб. инвестиций, но должен обеспечить девелоперу рентабельность на уровне 30%, пишет РБК daily.
На первом этапе, который рассчитан на ближайшую пятилетку, «Главстрой» планирует заняться редевелопментом трех промзон -
На месте этих трех предприятий «Главстрой» рассчитывает построить 200 тыс., 125 тыс. и 375 тыс. кв. м недвижимости соответственно. Совокупные инвестиции в эти проекты составят около 30 млрд руб., отмечает И.Евтушевский. По его словам, проекты уже обсуждались в мэрии на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и в ближайшее время ожидается выход распорядительного документа правительства Москвы, который позволит приступить к реорганизации промзон на западе, севере и юго-востоке столицы.
В рамках проводимой политики «разуплотнения территорий» столичные власти могут не разрешить «Главстрою» возвести планируемые 700 тыс. кв. м. Возможно, площадь строительства сократится до 500-550 тыс. кв. м, полагает г-н Евтушевский. Плотность застройки будет определяться на ГЗК и в ходе корректировки генплана Москвы, отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. По его словам, раньше на
NAI Becar примет самое участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Петербурге. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндский вокзал, гостиничный проект на Московском, 73.
Все дни форума на стенде NAI Becar будут представлены крупнейшие проекты развития территорий в России и других странах мира, разработанные под брендом NAI. На стенде компании будут доступны эксклюзивные предложения по объектам недвижимости и земельным участкам.
«PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров, - отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. – Во второй день форума, 8 сентября состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты - обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам».