«Главстрой» Олега Дерипаски задействует свой промышленный земельный фонд под строительство жилья

22.08.2011 13:29

Корпорация «Главстрой» готова пустить под застройку все свои московские промзоны. На их месте девелопер намерен построить 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости инвестиционной стоимостью 100 млрд руб.

Чтобы активизировать свой инвестиционный бизнес в Москве, «Главстрой» намерен заняться редевелопментом производственных площадок, формирующих строительную промышленность корпорации в столице, заявил замгендиректора ЗАО «Главстрой-менеджмент» Игорь Евтушевский. По его словам, в течение 10-15 лет компания намерена вывести в Подмосковье все свои столичные производственные предприятия и построить на их месте около 1,5 млн кв. м недвижимости. Этот мегапроект потребует порядка 100 млрд руб. инвестиций, но должен обеспечить девелоперу рентабельность на уровне 30%, пишет РБК daily.

На первом этапе, который рассчитан на ближайшую пятилетку, «Главстрой» планирует заняться редевелопментом трех промзон - 16 га в Береговом проезде, 7,3 га на ул. Черняховского и 22,3 га на Рязанском проспекте. Расположенные здесь Московский завод железобетонных изделий и труб, а также комбинаты ЖБИ-23 и КЖБК-2 будут перебазированы на другие московские промплощадки «Главстроя», а затем вместе с ними выведены в Подмосковье.

На месте этих трех предприятий «Главстрой» рассчитывает построить 200 тыс., 125 тыс. и 375 тыс. кв. м недвижимости соответственно. Совокупные инвестиции в эти проекты составят около 30 млрд руб., отмечает И.Евтушевский. По его словам, проекты уже обсуждались в мэрии на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и в ближайшее время ожидается выход распорядительного документа правительства Москвы, который позволит приступить к реорганизации промзон на западе, севере и юго-востоке столицы.

В рамках проводимой политики «разуплотнения территорий» столичные власти могут не разрешить «Главстрою» возвести планируемые 700 тыс. кв. м. Возможно, площадь строительства сократится до 500-550 тыс. кв. м, полагает г-н Евтушевский. Плотность застройки будет определяться на ГЗК и в ходе корректировки генплана Москвы, отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. По его словам, раньше на 1 га девелоперы могли построить 30 тыс. кв. м недвижимости, однако в новых условиях получится не более 15 тыс. кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГЛАВСТРОЙ

Московские власти предусмотрели создание новых зеленых зон в городе
18.08.2011 15:18

Правительство Москвы утвердило проекты планировки территорий, на которых появится 22,17 га новых зеленых зон. Изменятся границы 11 объектов природного комплекса, появится 15 новых парков и скверов, передает БН.ру

Так в состав территории природного комплекса будут включены 4 земельных участка общей площадью 15,23 га, образовав новый объект – сквер у привокзальной площади аэропорта «Внуково». Остальные новые зеленые территории будут приходиться на центр Москвы. Проекты планировки меняются в связи с формированием комплекса пешеходных туристских маршрутов «Нескучный сад – ММДЦ «Москва-Сити».

Формируется территория, ограниченная 2-м Тружениковым пер., ул. Плющиха, проездом Девичьего Поля, ул. Большая Пироговская, Новодевичьим проездом и Саввинской наб. Второй маршрут ограничен ул.и Большая Пироговская, Льва Толстого, Комсомольским пр. и Трубецкой ул. Третий – территория, прилегающая к Зубовскому бульвару, ограниченная Кропоткинским пер., Фрунзенской наб., 2-й Фрунзенской ул., Комсомольским пр. и включающая Андреевский пешеходный мост и часть территории ЦПКиО им. М.Горького.

Новые скверы появятся по следующим адресам: в парке «Девичье поле» на ул. Плющиха, 57 (площадью 2,37 га), на территории НИИ в Погодинском пер., 10/15, стр. 7 (0,5 га), в Большом Саввинском пер., 16/14, стр. 3 (0,04 га), в Новодевичьем проезде (0,08 га), в Оболенском пер., 10, (1,14 га).

Кроме того, новые скверы появятся в Олсуфьевском пер. 6, стр. 2 (0,17 га), Пуговишниковом пер., 4 (0,16 га), Несвижском пер., 4 (0,11 га) Языковском пер., 2 (0,05 га), на ул. Льва Толстого, 2 (0,05 га), Комсомольском пр., 7 (0,07), Комсомольском пр., 3, стр. 1 (0,07 га), на Фрунзенской наб., 20, стр. 1 (0,16 га) и Комсомольском пр., 31, стр. 2 (0,05 га).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо