Готовится закон о страховании участников жилищных кооперативов
В России может появиться закон о страховании участников жилищных кооперативов. Соответствующую инициативу готовит рабочая группа Госдумы по проблемам обманутых дольщиков, пишет «РБК daily».
Все больше и больше застройщиков отдают предпочтение жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Такой тренд стал отчетливо проявляться с принятием 214-ФЗ, закрывающего обходные схемы заключения договоров. Между тем, работа ЖСК сих пор остается неурегулированной законодателями: нет контроля над расходованием средств, не прописаны гарантийные обязательства и санкции за несвоевременную сдачу объекта.
«В ближайшее время мы можем столкнуться с обманутыми пайщиками. Особенно учитывая то, что форма ЖСК не предусматривает внешнего контроля над расходованием средств, жесткие договоры и др. В связи с этим нам целесообразно разрабатывать законодательную систему, механизмы которой будут гарантированно защищать пайщиков и дольщиков», - говорит член рабочей группы по обманутым дольщикам, депутат Госдумы Александр Коган.
Инициатива, которую группа собирается вносить на обсуждение в профильные министерства, помимо более серьезного контроля над расходами и сделками застройщиков предполагает введение гарантийных обязательств для защиты финансовых прав россиян, принимающих участие в долевом строительстве. Скорее всего, инициатива может вырасти в новый закон о страховании, предположительно – взаимном.
Основной принцип будет почерпнут из системы АСВ, где банки перечисляют по 0,15% от вклада, однако вместо государства в уставном капитале предлагается участвовать некоммерческим объединениям. Основу страхования может составить единый взаимный фонд денежных средств. Предположительно прямые затраты на страховку составят около 6%. «Это станет еще одним фильтром, отсеивающим недобросовестных застройщиков», - поясняет А.Коган.
В рамках субботнего объезда вице-губернатор Алексей Сергеев провел рабочее совещание по подготовке городского предприятия «Центр» к работе в зимний период и его текущей работе по содержанию улично-дорожной сети четырех центральных районов Санкт-Петербурга.
Открывая совещание, вице-губернатор обратился к директору ГУДП «Центр» К.Рассадину и сказал: «На сотрудниках предприятия лежит особая ответственность в части уборки и содержания городской дорожной сети. Ваши бригады и автоколонны убирают Центральный, Василеостровский, Адмиралтейский и Петроградский районы. Это очень значительный участок работы и настрой специалистов должен быть не просто серьезный, он должен быть исключительно ответственный».
По информации У.Рассадина, на сегодняшний день предприятие выдерживает темпы подготовки и зиме. Сформированы семь бригад для уборки дорого и тротуаров обозначенных районов. В зоне ответственности предприятия 626 улиц общей площадью 9 млн. 646 тыс. кв.м. Созданы специальные отраслевые отделы, отвечающие за различные направления в работе, заключены контракты и уже идет поставка противогололедных материалов. Всего к зиме ГУДП «Центр» заготовит 70000 тонн соли, 4000 тонн песка, а также запасы бионорда и песко-соляной смеси для обработки тротуаров и дорог. В распоряжение предприятия находятся 495 единиц техники, которая на сегодняшний день подготовлена к зиме на 93%. С учетом специфики убираемой территории до конца октября в распоряжение предприятия Комитет по благоустройству дополнительно направит 50 единиц мини тротуарной техники. Руководитель предприятия заверил вице-губернатора и председателя Комитета по благоустройству, что к концу октября вся необходимая линейка техники будет укомплектована. Относительно мест подключения восьми мобильных снегоплавильных камер г-н Рассадин сказал, что таких точек по центральным районам будет 17, график их работы в настоящее время разрабатывается и будет согласован с районными администрациями. В этой части вице-губернатор дал жесткое поручение не просто разработать график работы и согласовать его, но и к наступлению зимнего сезона полностью отладить систему их обслуживания. Не достаточно активной А.Сергеев назвал работу руководства предприятия по дополнительному набору специалистов: водителей, трактористов, механиков: «Работайте по этому вопросу совместно с сотрудниками Жилищного комитета. Штат специалистов предприятия, с учетом объемов работ, необходимо увеличить как минимум еще на 300 человек». На вопрос вице-губернатора об уборке тротуаров в центре Рассадин К.Б. доложил, что в предстоящий зимний сезон тротуары будут убираться только собственными силами предприятия, численность сотрудников ручной уборки увеличена в четыре раза до 425 человек.
В целом, подводя итоги совещания, вице-губернатор сказал: «Легкой зимы не будет, поэтому все потребности материально-технической базы предприятия, заготовки противогололедных материалов, увеличение численности сотрудников должны быть сформированы именно с учетом такого понимания». Также А.Сергеев поручил полностью оборудовать зимнюю технику предприятия комплектами навигационного оборудования и вести четкий контроль за совпадения данных непосредственно с путевыми листами водителей.