Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
Дочерняя компания банка ВТБ - ООО «Эстейт Менеджмент», она же агент по управлению и продаже непрофильных активов банка, представит на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate 2011 земельный участок
Участок расположен по адресу: Московская область, Дмитровский район, Габовский С.О., с. Озерецкое и имеет категорию «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами. Разработан проект строительства логистического комплекса общей площадью 213000 кв.м. с контейнерной площадкой
На территории участка имеется железнодорожный путь (тупик) от станции Лобня (
На участке имеются следующие инженерные сети: котельная 15 гКалл/час, водозаборный узел в составе, три артезианские скважины, подземный резервуар 250 куб.м., насосная станция II подъема, водонапорная башня, канализационная насосная станция, три трансформаторные подстанции 6/0,4 кВ, воздушные ЛЭП 6 кВ от ЦРП-17, имеется техническая возможность отпуска газа, газопровод проходит вдоль участка.
Кроме этого, компания «Эстейт Менеджмент» продемонстрирует более 80 объектов недвижимости в 22 регионах РФ, среди которых торговые, офисные, производственно-складские помещения и земельные участки для жилищного и коммерческого строительства.