Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
Место под строительство хоккейного корта в Вологодской области уже определено – корт появится возле существующих в поселке Кадуе открытой хоккейной площадки и ФОКа. Необходимые коммуникации уже проведены, сообщает пресс-служба губернатора.
Проект предусматривает возведение ледовой арены с трибунами на 384 человека, предназначенной для тренировок и спортивных состязаний, административных и технических помещений. Общая площадь здания превысит 5 тысяч квадратных метров. Стоимость проектных работ – 1 млн 800 тыс. руб.
По словам главы региона, у нас утверждена программа строительства. Нужно либо что-то исключать, либо добавлять туда средства.
«Сейчас еще действует партийная программа по предоставлению оборудования для таких кортов. Нужно делать заявку, защищать проект, готовить документацию, объявлять конкурс, включать её в областную программу, – сказал губернатор. – Так просто даже три с половиной миллиона на строительство открытой спортплощадки в деревне, не найти».