Экс-менеджер "Фаэтона" создал свою девелоперскую компанию
Бывший менеджер петербургского холдинга "Фаэтон" Андрей Черняк создал собственную девелоперскую компанию, пишет газета "Деловой Петербург". Она строит поселки и помогает банкам разобраться с долговыми активами владельцев "Фаэтона" - братьев Снопок. О создании новой компании - ООО "ФДГ" - сообщил ее гендиректор Андрей Черняк. До 2009 года он возглавлял ООО "Фаэтон Девелопмент Груп" (ФДГ), входящее в холдинг "Фаэтон" братьев Снопок, и занимался скупкой земли в их интересах. Известно, что, покинув "Фаэтон", который проходит процедуру банкротства (на начало 2011 года его долги оценивались в 7 млрд рублей), самостоятельными девелоперами стали также бывшие топ-менеджеры Дмитрий Холодок и Руслан Гайтин. Связаться с ними не удалось. Андрей Черняк подчеркнул, что юридически новую компанию с "Фаэтоном" и его основателями ничто не связывает, "хотя личные отношения сохранились". Но эксперты полагают, что компании могут действовать на рынке согласованно. В активе ФДГ оказались два загородных проекта "Фаэтона": поселок Вайя под Гатчиной (участок 20 га) и поселок Ближняя Пристань на берегу Ладоги (40 га). Там ФДГ завершает продажу земли под застройку. Андрей Черняк сообщил, что поселки достались ему в процессе реструктуризации активов холдинга. "Они отданы за долги перед менеджментом", - утверждает Сергей Снопок. Долг "Фаэтона" перед ФДГ в начале 2011 года был 533 млн рублей. По оценке АРИН, сегодня эта земля стоит около $ 10 млн. Есть у ФДГ и собственные загородные проекты: три поселка в Ленобласти площадью по 20 га каждый. "Землю для них менеджеры ФДГ 3 года формировали из небольших паев, вложив 5 млн рублей", - утверждает Андрей Черняк. ФДГ в качестве управляющей компании занялась активами холдинга "Фаэтон", заложенными по банковским кредитам. В частности, квартальной застройкой на углу Шафировского пр. и Индустриального пр. на участке 20 га. "Фаэтон" планировал к 2011 году построить здесь торгово-деловой квартал, инвестировав $ 120 млн. Сейчас участок в залоге у банка "ВТБ". "Проект переделали. Половину участка займет жилье экономкласса площадью 220 тыс. кв.м", - сообщил Андрей Черняк. Застраивать квартал собирается группа "ЦДС". Ее гендиректор Михаил Медведев подтвердил, что переговоры находятся в финальной стадии. Стоимость проекта оценивается в $ 325 млн, а выручка от продаж - в $ 500 млн. "Застройщик получит землю как бы в рассрочку. А деньги за участок, в зачет долгов "Фаэтона", вернет банку с продажи квартир", - говорит Андрей Черняк. ФДГ, по его словам, будет готовить документы по земле и получит за это площади в проекте.
Сегодня прошло очередное заседание городской межведомственной комиссии по подготовке города к зиме. В ходе заседания с отчетами о выполнении работ выступили ведущие предприятия инженерно-энергетического комплекса и представители жилищно-коммунального сектора Санкт-Петербурга.
В целом к отопительному сезону 2011/2012 гг. необходимо подготовить: 10 ТЭЦ ОАО «ТГК-1», 5 ведомственных ТЭЦ, 720 котельных (из них: 306 котельных ООО «Петербургтеплоэнерго», 278 котельных ГУП «ТЭК СПб», 136 ведомственных котельных),
По состоянию на 28.07.2011 подготовлено: 53% от общего количества котельных, 60%-тепловых сетей, 48% газовых сетей, 62% - водопроводных и 49% канализационных сетей. Также на 64% выполнен план по подготовке электросетевого хозяйства. Также энергоснабжающими организациями созданы запасы резервного топлива: уголь – 2,87 тыс. тонн, что составляет 213 % от плана и жидкое топливо – 216,257 тыс. тонн– 108 %.
В части подготовки жилищно-коммунального комплекса к предстоящему отопительному сезону заместитель председателя Жилищного комитета Е.Алексеев доложил, что на сегодняшний день подготовлено к эксплуатации 14723 многоквартирных домов, что составляет 65,8 % от требуемого. Проводятся работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных коммуникаций в предусмотренном объеме. Идет заготовка противогололедных материалов для обработки асфальтовых покрытий дворовых территорий в зимний период, закупка 70 единиц многофункциональной уборочной и специализированной техники. Особое внимание при подготовке домов к зимнему сезону уделяется работам по ремонту кровель и выполнению мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима. На капитальный ремонт кровель с обязательным выполнением мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений предусмотрено финансирование в размере 2,0 млрд.руб. В программе участвуют 1 320 домов. По текущему ремонту кровель запланировано к выполнению 7353 дома. Общее выполнение работ по текущему ремонту составляет 63 %.