Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
В поселке Красногорское Гусевского района Калининградской области открылся свиноводческий комплекс ООО «Прибалтийская мясная компания три». Кредит на реализацию проекта по строительству комплекса в размере 169 млн руб/ сроком на 8 лет предоставил ООО «Прибалтийская мясная компания три» Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» в
Для осуществления проекта использовались современные технологии проектирования комплексов и оснащения оборудованием. В настоящее время свинокомплекс состоит из тринадцати свинарников, рассчитанных на единовременное содержание от 19 до 22 тыс. животных.
Строительство свинокомплекса входит в число приоритетных инвестиционных проектов Калининградской области в рамках Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 гг.
«Стратегически важным государственным вопросом для нас является обеспечение продовольственной безопасности. Поэтому приоритетным направлением нашей работы является развитие животноводства, наращивание собственного производства молока и мяса в области», - отметил глава области Николай Цуканов.
«В настоящее время мы продолжаем наше сотрудничество с ООО «Прибалтийская мясная компания три». В этом году Сбербанк открыл компании вторую кредитную линию с лимитом 325 млн рублей сроком на 8 лет для увеличения производственных мощностей свиноводческого комплекса. После окончания строительства маточника в пос. Таманское поголовье увеличится до 36 тысяч голов. Поддерживая этот современный и высокотехнологичный проект, мы видим, прежде всего, его социальную значимость и большое значение для развития агропромышленного сектора региона», - сказал управляющий Калининградским отделением ОАО «Сбербанк России» Сергей Аронов.