Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
«Высокая оценка на федеральном уровне подготовки ЖКХ Республики Коми к
предстоящей зиме – не повод для самоуспокоения», - об этом заявил заместитель министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Александр Лучшев по итогам Всероссийского селекторного совещания, посвященного ходу подготовки регионов к осенне-зимнему периоду 2011-2012 гг. По информации Минрегиона России, к началу июля жилищно-коммунальное хозяйство страны подготовлено к зиме на 29,5% (в 2010 году на эту дату готовность была 31%). В списке регионов, опережающих общероссийские графики проведения подготовительных работ: Республика Коми, Карелия, Оренбург, Томская область.
«Отрадно, что глава Минрегиона России Виктор Басаргин назвал Республику Коми в четверке лучших регионов по проведению подготовительных работ. Но, в первую очередь, мы должны опираться не на общероссийские показатели, а учитывать свой собственный опыт. Это понимаем мы, должны понять и муниципалы», - отметил А.Лучшев и еще раз обратился к руководителям северных районов республики, в которых зафиксирован наиболее низкий уровень подготовки жилищно-коммунального комплекса к новому отопительному сезону с требованием активизировать работу.
В Республике Коми подготовка к зиме объектов ЖКХ в целом соответствует темпам прошлого года. По состоянию на 19 июля
Продолжается завоз угля на отопительный сезон 2011-2012 гг. Коммунальным котельным отгружено 32674,9 т. угля. Для доставки речным транспортом в труднодоступные районы республики поставлено 24090,4 т. угля. (101% от плана поставки в навигацию).