Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Сегодня в Центральном районе на ул. Красного Текстильщика, 10-12 состоялось торжественное открытие первого межрайонного Многофункционально центра (МФЦ) предоставления государственных услуг. Вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский пояснил журналистам, что теперь жители всего города независимо от района их регистрации могут обращаться за государственными услугами и консультациями в этот флагманский МФЦ.
Новый центр стал 25-ым по счету учреждением, являющимся «службой единого окна», созданной в рамках административной реформы, направленной на повышение качества и доступности госуслуг, а также борьбу с коррупцией.
Останавливаться на достигнутом город не собирается и, как сказал Михаил Осеевский, «до конца 2011 года в Петербурге планируется открыть еще порядка 10 многофункциональных центров».
Вице-губернатор отметил, что ведется работа по развитию системы оказания госуслуг через сеть Интернет, но, несмотря на это, он полагает, что такие стационарные центры будут востребованы еще как минимум 5-7 лет, а потом, возможно, будут переориентированы и переоборудованы под другие нужды города.