Эксперты: С января по июнь спрос на оптовую землю вырос вдвое

22.07.2011 11:44

Спрос на оптовые земельные участки площадью более 1 га за первое полугодие вырос примерно вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводят в Компании «Гео Девелопмент».

Максимальные показатели спроса были зафиксированы в апреле-мае. Цены на крупные участки тоже повышались, однако это явление в большинстве своем затронуло земли в пределах 15 км от МКАД. В среднем земля в этих районах подорожала примерно на 20%. Наибольший рост цен был зафиксирован в Ленинском районе: некоторые участки выросли в цене на 30%, а отдельные землевладения подорожали вообще вдвое. «Ещё до заявления о включении Ленинского района в состав Москвы, эти территории пользовались большой популярностью у покупателей, - рассказывает Максим Лещев. – Район находится в активной фазе развития, при этом свободных земель там осталось немного. Особенный спрос зафиксирован на земельные участки пригодные для многоэтажного строительства. Если отсутствуют значительные обременения и документы в порядке, то такая земля становится, можно сказать, «золотой».

Планы по расширению Москвы, а также продолжающееся развитие рынка за пределами 10-20 км от МКАД приведут к тому, что в психологическом восприятии людей расширится граница ближнего Подмосковья. «Если раньше таковым считались районы в пределах 15 км от МКАД, то уже через год-полтора ближним будет считаться Подмосковье до 25-30 км от МКАД», - считает господин Лещев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Компания «Брикфорд»: Спрос на кирпич в загородном строительстве растет
21.07.2011 10:58

Компания «Брикфорд» увеличила в первом полугодии 2011 г. продажи кирпича Vandersanden (Бельгия) на 310% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. Таким образом, стало возможно говорить о возвращении строительного рынка в активную фазу после почти трехлетнего кризиса. Правда, теперь акценты в отрасли расставлены по-новому. На фоне замедления строительных работ в сегменте городской коммерческой недвижимости индекс инвестиционной активности переместился на рынок загородной частной застройки, сообщили в компании.

Подтверждение этой тенденции компания «Брикфорд» получила на собственном опыте – региональная экспансия и внимание к частному жилому сектору обеспечили минимальное падение продаж импортного кирпича в 2008-2010 гг. и быструю реабилитацию по окончании кризиса. Именно это направление «Брикфорд» рассматривает для себя как приоритетное на ближайший год работы.

В то же время, по данным аналитического отдела компании, по мере восстановления в докризисных величинах строительный рынок столкнется с новой угрозой. Лишенные государственной поддержки, многие российские кирпичные заводы в период кризиса оказались на грани закрытия, другие были вынуждены существенно сократить производство. В итоге на начало 2011 г. практически никто из производителей не располагал достаточными складскими запасами продукции и сырья, чтобы поддержать темпы восстановления спроса.

По словам генерального директора компании «Брикфорд» Ильи Бочарова, следствием высокой «смертности» среди отечественных игроков стройиндустрии в период кризиса станет сначала дефицит строительных материалов, прежде всего, кирпичей. А затем рынок захлестнет поток низкокачественной продукции по завышенным ценам. Производители будут стараться компенсировать понесенные в кризис убытки минимальными затратами в самые сжатые сроки. Следствием этого, считает Бочаров, станет сокращением ценовых границ между разными категориями строительной керамики. Приближение низкоценовых групп к верхнеценовым изменит отношение покупателей стройматериалов к  премиальной группе. Это однозначно послужит стимулом для развития продаж качественного кирпича, в том числе – импортного.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ