Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

С начала года ЛОЭСК подключило более 500 объектов в Ленобласти
14.07.2011 10:26

За первое полугодие 2011 г. ОАО «ЛОЭСК» приняло около 1500 заявок на техприсоединение, заключило свыше 1000 договоров и подключило более 500 объектов в Ленинградской области, сообщили в пресс-службе электросетевой компании.

При этом из 1464 поступивших заявок на технологическое присоединение 1119 заявок – на подключение энергопринимающих устройств абонентов мощностью до 15 кВт. Общая мощность по принятым заявкам - 65 МВА.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост числа поступивших заявок составил 13%. В Гатчинском и Сосновоборском филиалах ОАО «ЛОЭСК» рост количества заявок на техприсоединение до 15 кВт по отношению к прошлому году составил соответственно 50% и 60%.

Количество заключенных договоров на техприсоединение к электросетям ОАО «ЛОЭСК» составило свыше 1080 на общую мощность 21 МВт. В их числе – договоры на  подключение новых жилых комплексов в Кировском районе Ленинградской области, в городах Всеволожске и Тосно, социально-значимых объектов в городе Гатчине, детских садов в городе Тосно и поселке Сиверский Гатчинского района Ленобласти.

Также среди подключенных социально-значимых объектов - жилой дом в городе Гатчине, котельная в поселке Толмачево Лужского района Ленобласти, детский сад в городе Шлиссельбурге, школа в городе Всеволожске.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛОЭСК, ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Подписывайтесь на нас: