Национальная сеть супермаркетов «Детский мир» берет кредит Райффайзенбанка на 50 миллионов евро
Между ОАО "Детский мир - Центр", головная компания группы "Детский мир", и ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" подписано соглашение о предоставлении мультивалютной кредитной линии на общую сумму до 50 млн евро.
Кредитная линия будет действовать 2 года. Процентная ставка является плавающей и привязана к LIBOR при выборке в долларах США и евро, к ставке MosPrime - при выборке в рублях. По оценкам "Детский мир - Центр", средняя процентная ставка по существующим кредитам компании снизится до 8,5% с 11,5% годовых.
Привлеченные средства направят как на пополнение оборотных средств и на рефинансирование существующего кредитного портфеля.
Также "Детский мир - Центр" договорился с ООО "Райффайзен- Лизинг" о предоставлении лизингового лимита на общую сумму до 15 млн. евро для финансирования приобретения торгового и складского оборудования.
Сегодня национальная сеть супермаркетов "Детский мир" насчитывает 66 магазинов в 32 регионах страны. Выручка группы за девять месяцев 2006 года по US GAAP составила $202,2 млн. "Детский мир - Центр" на 100% принадлежит АФК "Система".
Квадрум. Журнал
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) возьмет в оборот мелких застройщиков коттеджей.
Чтобы снизить стоимость загородного жилья, АИЖК будет рефинансировать кредиты на прокладку коммуникаций, а также поможет получить дешевые займы на строительство домов.
Помощь инвесторам будет проходить под эгидой земельной ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало стандарты земельной ипотеки и рефинансирования кредитов, которые должны быть утверждены в наблюдательном совете АИЖК.
Благодаря земельной ипотеке, цена строящихся коттеджей упадет на 40% и в России появится загородный эконом-класс.
Уешевить строительство жилья, АИЖК с помощью земельной ипотеки снимет с застройщиков расходы на коммунальную и социальную инфраструктуру, а также обеспечит дешевые кредиты в иностранных банках.
АИЖК поможет застройщику с небольшим уставным капиталом получить иностранные кредиты (5-7% годовых) под залог земли и гарантии зарубежных экспортных агентств. Для этого девелопер должен опустить цену строящегося жилья на 40% ниже рыночной. Взамен АИЖК предоставит ему свои гарантии перед кредитором.
Бремя тянуть коммуникации ляжет на плечи муниципалитета, но задним числом. По окончании строительства коттеджей местные органы власти должны выкупить у застройщика готовую инженерную инфраструктуру. Ее инвестор построит на средства, взятые под залог земли в банке, работающем по стандартам АИЖК.
Чиновники призывают отечественные банки кредитовать строителей дешевых коттеджей. АИЖК обещает рефинансировать земельную ипотеку под 12% годовых при доле кредита 90%. В свою очередь, застройщикам Агентство гарантирует рентабельность проекта на уровне 16% годовых, а рыночную норму доходности на собственный капитал – 54%.
Но отсутствие прозрачности в получении и оформлении земли останавливает банки кредитовать загородное строительство. На земельные участки проблематично обратить взыскание, сетуют ипотечные брокеры.
Деловой Петербург