Страховку по ипотеке оспорят в суде
Впервые в России сделана попытка доказать в суде незаконность обязательного комплексного страхования при выдаче банками ипотечных кредитов.
Ответчиком по иску заемщиков выступает один из лидеров ипотечного кредитования – банк «Уралсиб», однако оспаривается, по сути, общепринятая практика выдачи ипотечных кредитов.
На прошлой неделе в Хамовнический районный суд Москвы был подан иск против банка «Уралсиб». «Блокпост» оспаривает включение банком в договоры ипотечного кредитования условий об обязательном комплексном страховании (приобретаемого жилья, жизни и здоровья заемщика, а также риска утраты права собственности – страхование титула). В случае с «Уралсибом» размер страховки достигает 1% от суммы кредита. Таким образом, делается попытка оспорить общепринятую практику выдачи ипотечных кредитов. Дополнительным аргументом истца в деле против «Уралсиба» служит то, что банк обязывает заемщиков прибегать к услугам единственного страховщика – аффилированной с ним страховой компании, входящей в группу «Уралсиб», от которой банк получает комиссионное вознаграждение как страховой агент.
Комплексное страхование служит обязательным условием получения ипотечного кредита почти во всех российских банках. При этом закон об ипотеке сделал обязательным только страхование заемщиком заложенного имущества от рисков утраты или повреждения. В случае, например, пожара страховая сумма пойдет на возврат кредита банку. Этот вид страхования можно попытаться оспорить только в Конституционном суде, доказав, что положения закона противоречат Конституции. Законность других видов страхования, законом об ипотеке не предусмотренных, оспорить в районном суде до сих пор никто не пытался.
«Блокпост» ранее подал иски о законности взимания дополнительных банковских комиссий при кредитовании к банку «Русский стандарт», Росбанку и Росевробанку, которые сейчас рассматриваются. Иск по небанковским дополнительным платежам предъявлен впервые. В своем исковом заявлении «Блокпост» ссылается на закон «О защите прав потребителей», запрещающий навязывать дополнительные услуги. А независимые юристы апеллируют к 428-й статье Гражданского кодекса о договоре присоединения. В самом банке «Уралсиб» не считают незаконным требование комплексного страхования, ссылаясь на принцип свободы договора.
Участники рынка уверены, что отказ от страхования приведет к росту ставок по кредитам и теоретически может сорвать нацпрограмму по доступному жилью.
Квадрум. Журнал
Сегодня стартовал 1-ый Всероссийский конкурс «Спой про ипотеку!», организованный Инвестиционным банком КИТ Финанс.
Для участия необходимо изменить слова любой популярной песни так, чтобы песня была посвящена ипотеке, заполнить анкету на получение ипотечного кредита, вписать в специальное поле анкеты свой вариант песни. Конкурс продлится до 31 марта.
Выбор лучшей песни об ипотеке проходит каждый рабочий день. Объявлять и поздравлять победителя будут ди-джеи в утреннем шоу Русского радио. Каждый победитель получит в подарок 500 тыс. рублей для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту КИТ Финанс. Жюри конкурса состоит из сотрудников КИТ Финанс. Решение о победителе принимается методом голосования.
В первом голосовании приняло участие 154 сотрудника Банка. Победителем стал житель Ростова-на-Дону, который собирается получить ипотечный кредит в КИТ Финанс и прислал «ипотечный» вариант песни «Привет» группы «Секрет».
Проведение конкурса привлекло внимание населения и значительно увеличило интерес к ипотеке. Так, сайт КИТ Финанс посещало более 15 тыс. посетителей, а по числу заполненных анкет на получение ипотечного кредита рекордные показатели обновляются ежедневно.
Соб. Инф.