Morgan Stanley планирует выкупить ТРЦ «Галерея»

04.07.2011 16:47

В настоящее время Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria у Meridian Capital, основанной Казкоммерцбанком. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Напомним, «Галерея» открылась 25 ноября 2010 г. на Лиговском проспекте, 26-38, рядом с Московским вокзалом. Его торговая площадь – 93 тыс. кв. м, общая – 192 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составили более 500 млн долларов, из них 338 млн долларов – 7-летний кредит Сбербанка.

По мнению президента группы «Аверс» Михаила Зельдина, сумма сделки может составить 700-800 млн долларов из расчета в 3500-4000 долларов за 1 кв. м. Срок окупаемости по таким объектам – около 10 лет, но, учитывая инфляцию и рост арендных ставок, доходность в год может составить 13%, отмечает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

«Новоросцемент» покупает производство цемента у «Интеко»
04.07.2011 15:34

«Интеко» достигло договоренности с «Новоросцементом» по продаже цементных заводов. Сейчас завершается структурирование сделки. Ее сумма оценивается в 200 млн долларов, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.

Соглашение стороны подпишут уже в ближайшее время, однако сама сделка будет закрыта не ранее 2012 г. Одним из условий, выдвинутых покупателем, является завершение реконструкции обоих предприятий, под эти цели «Интеко» намерено привлечь кредит Сбербанка.

Сейчас ОАО «Верхнебаканский цементный завод» ведет переговоры о получении кредита в Сбербанке на сумму более 3 млрд руб., которые пойдут на завершение реконструкции обоих заводов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ИНТЕКО