Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Форум, организованный Российско-Британской Торговой Палатой, будет проходить 29 июня 2011 года в отеле Астория в Санкт-Петербурге уже в пятый раз. Форум пользуется постоянной поддержкой Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга.
В этом году почетным гостем и докладчиком Форума станет Майкл Беар, Лорд Мэр Лондона, глава Корпорации Лондона – британского центра финансовых услуг и предпринимательства. Майкл Беар является ведущей фигурой в сфере строительства и недвижимости Великобритании и обладает обширным опытом в управлении проектами регенерации городских территорий.
В программу Форума включены выступления ведущих российских и международных профессионалов отрасли, таких как Ruperti, Goltsblat BLP, ARUP, Marriott International, POPULOUS и многих других компаний, которые представили практические примеры успешных проектов.
Пятый Международный Форум по строительству и недвижимости пройдет также при участии Комитета по управлению городским имуществом и Комитета по строительству Санкт-Петербурга.