Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко поддержала президента Д.Медведева, объявившего на открытии Петербургского международного экономического форума о расширении границ Москвы и создании Столичного федерального округа. По словам губернатора, такая же судьба ждет и Петербург, сообщает «БалтИнфо».
«Москве тесно в своих границах – в них невозможно создать комфортные условия для проживания, так же столице нужны зеленые легкие. Я воспринимаю положительно идею о том, что часть Московской области будет передана Москве», - заявила В.Матвиенко.
«Моя интуиция подсказывает, что такая же судьба ждет Петербург. Это случится обязательно рано или поздно. Это продиктовано экономическими интересами», - отметила губернатор Петербурга.
По ее словам, надо понять, как будет функционировать этот округ, какая будет создана система управления.