Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Руководство ОАО «ЛОЭСК» направило главам муниципальных образований Ленинградской области проект соглашения о сотрудничестве в рамках развития электроэнергетического комплекса области. Соглашение между Ленинградской областной управляющей электросетевой компанией и муниципальными образованиями, находящимися в зоне ответственности компании, предполагает тесное взаимодействие энергетиков и представителей органов местного самоуправления при реализации мероприятий по обеспечению надежного электроснабжения потребителей. Основные задачи, которые планируется решить в рамках соглашения, - повышение надежности электроснабжения городских и сельских поселений в границах муниципальных образований; развитие инженерной инфраструктуры и создание условий для оперативного присоединения потребителей к электрическим сетям в районах интенсивного экономического развития на территории муниципальных образований; повышение эффективности функционирования распределительного электросетевого комплекса Ленинградской области.
Для решения этих задач предполагается обеспечение постоянного информационного обмена и оперативного взаимодействия между муниципальными образованиями и ОАО «ЛОЭСК» по вопросам перспективного развития электрических сетей, технологического присоединения потребителей и передачи электрической энергии, а также минимизации затрат и сроков на развитие энергетической инфраструктуры Ленинградской области.