Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
«Было бы справедливо по отношению к нашей истории и героям, которые воевали на этой земле за свою Родину, если бы Бородинское поле и прилегающие к нему земли на общей площади 11 тыс. га получили статус охранной зоны», - сказал заместитель председателя правительства Московской области Виктор Егерев.
Он подчеркнул, что средства, необходимые для придания этой территории статуса охранной зоны, незначительны. Особенно - для федерального бюджета. «Потребуется порядка 30 млн рублей», - пояснил он, сообщает «Интерфакс».
В то же время зампредседателя облправительства отметил, что этот вопрос может быть решен только за счет федеральных средств.
«Поскольку Бородинский музей-заповедник и Бородинское поле включены в Перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения, из Подмосковного бюджета средства на эти цели мы выделять не можем», - уточнил он.
По его словам, Бородинское поле площадью
«Чтобы сохранить сердце этого исторического места, территорию самого Бородинского поля площадью
«Чтобы выкупить Бородинское поле, необходимы миллиарды рублей», - подчеркнул зампред правительства Подмосковья.