Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
В 2011 году в Москве плановой замене подлежат 3718 лифтов, полностью выработавших свой ресурс. Еще в начале февраля правительство Москвы приняло решение об увеличении финансирования этих работ до 6 млрд руб., чтобы заменить все лифты, у которых в этом году истекает безопасный срок эксплуатации.
На сегодняшний день проведены торги и определены подрядчики по замене 1368 лифтов I очереди программы. По состоянию на 20 июня в эксплуатацию введены 444 новых лифта. Работы по объектам I очереди планируется завершить до 1 сентября.
1 июля состоятся аукционы на замене 2339 лифтов II очереди программы. Планируемый срок начала работ – август