Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду

22.06.2011 10:17

Рынок загородной недвижимости до конца 2011 г. закончит перехгод от периода массовых продаж земли без подряда к структуриованному, организованному и четко сегментированному рынку, считает руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале 2011 г. – по его итогам, предложение земли без подряда снизилось по сравнению с 2010 годом на 40%, уступив место участкам с подрядом и готовыми домами. Эта тенденция связана с появлением на рынке в этом году качественных поселков бизнес и премиум сегмента (концептуальных поселков с инфраструктурой  зачастую уже готовыми домами) – по итогам 1 квартала года, количество таких предложений увеличилось на 38%.

«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».

Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца 2011 г. этот сегмент подорожает на 20%, заключает эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОПИН

Готовность площадок Петербурга к конгрессному туризму обсудят на круглом столе 20 июня
10.06.2011 15:47

20 июня в 15.00 по адресу: пл. Островского, 11 в выставочном конференц-центре «Санкт-Петербургское агентство прямых инвестиций» состоится круглый стол на тему «Инвестиции в инфраструктуру для конгрессного туризма». Круглый стол проводит газета «Строительный Еженедельник» по итогам проведения Петербургского экономического форума. Гостям мероприятия предлагается обсудить следующие вопросы:

1) Как часто город может проводить такие значимые и масштабные международные события, как ПЭФ, PROestate и т.п.? Каков потенциал рынка?

2) Сколько площадок сейчас есть в городе для проведения таких масштабных событий?

3) Сколько таких площадок должно быть?

4) Какова оптимальная вместимость площадки для проведения конгресса? Какую инфраструктуру должна содержать такая площадка?

5) Как быстро окупаются инвестиции в такую площадку?

Для участия приглашаются руководители крупных девелоперских компаний города, аналитики, представители общественных и профессиональных объединений города. Для информационного освещения круглого стола приглашаются корреспонденты теле-, радиокомпаний и печатных СМИ. Материал по итогам круглого стола будет опубликован в газете «Строительный Еженедельник» и на информационном портале Агентства строительных новостей «АСН-инфо».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо