Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
Сейчас расширение дорожного строительства в центре Москвы ограничено. Транспортные проблемы можно решать только путем развития общественного транспорта, считает мэр Москвы Сергей Собянин.
«Ни Лондон, ни Париж не решали вопрос путем строительства трехуровневых эстакад в центре города. Исторически сложившиеся города с их застройкой, архитектурой не могут расширить свои границы, не могут расширить границы дорог. Не может быть в центре города дорожного строительства такого масштаба, это физически невозможно», - сказал С. Собянин в интервью агентству «Рейтер».
По словам мэра решается проблема везде одинаково - развитием общественного транспорта, развитием метро, такси, автобусов, преференций для общественного транспорта.
По его словам, перед столичными властями стоит «задача не в том, чтобы пробки убрать, а в том, чтобы дать людям в возможно короткие сроки, по понятному графику и комфортно доехать до места работы, места жительства и так далее».