Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
Вчера завершился прием обращений граждан по проекту планировки и межевания двух участков земли, включенных в программу расселения Военно-морского городка (ВМГ) в поселке Песочный.
Напомним, 10 июня по этому вопросу состоялись общественные слушания, на которых директор департамента расселения ВМГ компании «СПБ Реновация» Роман Львов представил данный проект. Согласно планам и проекту планировки и межевания практически все 219 домиков, кроме приватизированных вместе с участками (их немногим больше 10),будут снесены. На их месте появится современный центр поселка с малоэтажными жилыми домами – коттеджами, дуплексами и таунхаусами. Для жителей ВМГ на другой стороне улицы Ленинградской будут отстроены 4-5 этажные дома. Архитектурное решение проекта, которое предложила шведская фирма, предполагает их объединение в 9 квадратов с внутренней дворовой территорией. Представители инвестора рассказали о запланированных местах для общественного парка, зеленых зон, многоярусных паркингов, подземных гаражей, школы, детского сада, офисов, магазинов и других коммерческих объектов. Для желающих улучшить свои жилищные условия как в старой части ВМГ, так и в новой предусмотрены ипотечные программы.
Как показали слушания, большинство жителей городка на новом месте опасаются двух вещей: соседства с железной дорогой и непригодности Торфяного поля для застройки. Инвестор ответил, расстояние до железной дороги близлежащих домов будет не менее