Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
Подписано соглашение о реструктуризации кредита ОАО «ОПИН» общей суммой 49 млн долларов в банке ВТБ. Кредит был пролонгирован до конца
«Реструктуризация кредитного портфеля – один из важнейших элементов финансовой стратегии компании, - говорит гендиректор компании Артемий Крылов. – Мы уже подписали соглашение с ВТБ и Райффайзенбанком, ведем активную работу с другими кредиторами, одним из которых является Росбанк. Освободившиеся средства мы планируем вкладывать в существующие проекты – поселки Павлово, Пестово и Мартемьяново, сумма инвестиций в которые в этом году составит 69 млн долларов. Кроме того, уже сейчас мы начинаем работу над новыми проектами».