Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
Среднерусский банк Сбербанка РФ сообщает о начале совместной акции с ГК ПИК, в рамках которой решение о выдаче ипотечного кредита принимается за 3 дня. Ипотечное кредитование предоставляется на объекты ГК ПИК – жилой район «Ярославский», мкр. 16, корп. 13 и жилой дом на ул.Трудовая в г.Мытищи. Акция продлится с 13 июня до 30 сентября
Новый 25-этажный дом на ул.Трудовая возводится в микрорайоне Перловка. Площадь квартир составит 56-103 кв.м. Жилой район «Ярославский» включает в себя два микрорайона комплексной застройки, включающие дома 17-25-этажности, с просторными 1-4-комнатными квартирами с чистовой отделкой площадью 44-103 кв.м.
Приобрести данную недвижимость можно с помощью ипотечного кредита сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. Процентная ставка зависит от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика. До оформления приобретаемой квартиры в собственность ставка составляет 10,5%-14% годовых в рублях и 10,55%-11,70% годовых в валюте. После оформления приобретаемой квартиры в собственность ставка снизится до 9,5–12,75% годовых в рублях и 8,80–9,80% годовых в валюте. Обеспечением кредита является залог приобретаемой квартиры; при выдаче кредита комиссия банка не взимается.
Также на данные объекты недвижимости распространяются условия акций «Возьми за 8%». И в дополнение к этому на дом на ул. Трудовой распространяется акция «В десятку!».