Рынок недвижимости России заинтересовал иностранных инвесторов
В 2006 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 3,4 млрд евро, что является абсолютным рекордом для российского рынка.
Несмотря на то, что этот показатель почти в 10 раз больше объема инвестиций, достигнутого в 2005 году, Россия по-прежнему отстает как от Польши с 5 млрд евро, так и от стран Западной Европы – Германии (50 млрд евро) или Великобритании (80 млрд евро), что говорит о значительном потенциале роста в ближайшие годы.
Россию традиционно сравнивают с другими развивающимися экономиками Центральной и Восточной Европы, но тенденции рынка инвестиций в коммерческую недвижимость свидетельствуют о том, что российский инвестиционный рынок кардинально отличается от польского или венгерского, в первую очередь – его долгосрочными перспективами.
Российские инвесторы по-прежнему играют значительную роль на рынке: в прошлом году на них пришлось 44% объема всех инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в стране. Для сравнения, на местных инвесторов в Польше, Чехии и Венгрии приходится не более 2, 6 и 8 процентов соответственно. На западноевропейских рынках ситуация более напоминает российскую – в Германии, Франции и Великобритании доля германских, французских и английских инвесторов составила 18, 23 и 48 процентов.
На европейских рынках значительная роль местного капитала свидетельствует о развитости рынка и здоровой конкуренции с международными инвесторами. Для российского рынка инвестиций она означает, что условия видения бизнеса и ожидания инвесторов будут становиться все более зрелыми по мере снижения ставок доходности и роста стоимости активов. Краткосрочные вложения капитала, характерные для быстро меняющихся рынков, не будут играть значительной роли в России, что сделает рынок более устойчивым и привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Уверенность инвесторов в привлекательности России является результатом ее огромного потенциала развития. Иностранные институциональные инвесторы, нацеленные на долгосрочные и низкорискованные вложения капитала – пенсионные фонды, ПИФы или страховые компании – уделяют все большее внимание растущему влиянию экономик т.н. стран БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай).
По мере дальнейшего аккумулирования капитала, продолжающегося экономического роста и развития финансового сектора России, можно ожидать, что на российских инвесторов будет по-прежнему приходится значительная часть инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью, несмотря на продолжающийся выход на рынок западного институционального капитала.
Квадрум. Журнал
Сегодня, 27 февраля, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко отбывает с визитом в Грецию. Завтра в Афинах на специальной церемонии в Президентском дворце глава Греческой Республики Каролос Папульяс вручит госпоже губернатору Орден Почета.
Этой награды она удостоена за заслуги перед Грецией и большой личный вклад в укрепление сотрудничества Санкт-Петербурга и Греческой Республики.
Орден Почета, второй в иерархии наград Греческой Руспублики, был учрежден в 1975 году и заменил собой упраздненный Орден Георгия I.
Орденом Почета награждаются граждане, участвовавшие в боях за Родину, выдающиеся государственные деятели, выдающиеся деятели науки и искусства, ученые и особо отличившиеся в области торговли, промышленности и флота. Орден присуждается также иностранцам, которые на своем посту, благодаря личным качествам, внесли вклад в развитие сотрудничества с Грецией.
Представляет собой Звезду и Крест, на которых изображена голова богини Афины, с надписью «Ο ΑΓΑΘΟΣ ΜΟΝΟΣ ΤΙΜΗΤΕΟΣ» («Добродетель достойна награды»), на оборотной стороне – греческий крест и год учреждения Ордена (1975). Имеет пять степеней.
Соб. Инф.