В подмосковном поселке Sosnovka Park началось строительство II очереди


01.06.2011 18:02

В коттеджном поселке Sosnovka Park на Симферопольском шоссе стартовало строительство II очереди поселка. Вторая очередь является частью комплексного плана развития инфраструктуры данной территории. Вторая очередь Sosnovka Park занимает площадь 13 Га и состоит из 86 земельных наделов. 1 июня в коттеджном поселке будут открыты продажи участков без подряда и с подрядом, площадью от 8-18 соток. Если в первой очереди покупателям предлагались исключительно «участки без подряда», то во второй – упор будет сделан на участки с подрядом. Кроме этого Управляющая компания «ЗемАктив» приняла решение инвестировать средства в строительство домов.

В настоящее время получены все необходимые технические условия на подведение коммуникаций, и ведутся работы по согласованию проектной документации по газоснабжению и электроснабжению поселка. Компания «ЗемАктив» уже приступила к строительству внутренних дорог и возведению въездной группы. На территории второй очереди поселка Sosnovka Park планируется строительство объектов общего пользования: детской площадки, прогулочной зоны, площадок для барбекю, административного здания с магазином.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



01.06.2011 16:39

Количество новых поселков за последний год (с середины 2010 г. по текущий момент) увеличилось в 1,7 раза по сравнению с аналогичным докризисным периодом - с середины 2007 г. по середину 2008 г. Такие данные предоставляют специалисты «Группы ЗЕМЕР».

При этом срок принятия решения от момента просмотра объекта загородной недвижимости до его покупки увеличился приблизительно в 1,5 раза (с 35 до 53 дней).

С начала 2011 г. ажиотажный спрос предыдущего 2010 г. на участки без подряда снизился с 47% до 42%. Эту тенденцию рынка подхватили вовремя сориентировавшиеся девелоперы, которые начали переформатировать свои объекты без подряда в формат с подрядом, а также в объекты с высокой степенью готовности. Кроме того, аналитики «Группы ЗЕМЕР» прогнозируют, что объем рынка объектов без подряда будет занимать к концу 2011 г. не менее 41% от всего рынка организованных коттеджных поселков.

Среди основных тенденции, сформировавшихся на рынке организованных коттеджных поселков и проектов без подряда аналитики выделяют уменьшение площади участков и домов в новых выходящих на рынок коттеджных поселках - цена вопроса становится меньше и поэтому возможность «входа» на загородный рынок предоставляется большему количеству потенциальных покупателей.

Также специалисты отмечают рост осведомленности покупателей о рынке в целом, о конкурентных преимуществах и недостатках рассматриваемого покупателем объекта загородной недвижимости. Требовательность к интересуемому объекту со стороны потенциального покупателя с начала 2011 г. продолжает повышаться. Покупатели стали значительно лучше знать рынок и более подготовленные приезжают на просмотр объекта. Также сейчас характере выход на рынок новых мультиформатных коттеджных поселков и преобразование старых моноформатных в мульти. Кроме того, спрос на квартиры в малоэтажных домах, расположенных в структуре мультиформатных организованных поселков с начала 2011 г. продолжает расти с начала 2011 г. (+4%).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо