Компания «Миэль-Новостройки» стала «слабым звеном» проекта «Царицыно»
«Компания «Миэль-Новостройки» не прошла тестовый режим по реализации мкр. «Царицыно». Решением партнеров – застройщика и эксклюзивного агентства «НДВ-Недвижимость» - компания «Миэль-Новостройки» отстранена от реализации общего объема квартир, продаваемого застройщиком», - сообщили в пресс-службе «НДВ-Недвижимость».
Напомним, месяц назад партнеры по реализации мкр. «Царицыно» приняли решение о заключении с компанией «Миэль-Новостройки» субагентского договора с условием выполнения согласованного плана продаж, определявшего объемы и сроки реализации.
Однако за месяц компания «Миэль» реализовала в десятки раз меньше от запланированного. В связи с этим, МКХ – застройщик мкр. «Царицыно» - направил неэффективному реализатору письмо о расторжении договора. Теперь у компании «Миэль» осталось только около 45 квартир, выкупленных одним из близких инвесторов в 8-м и 9-м корпусах. От реализации общего объема, в том числе и инвестиционно-привлекательной второй очереди мкр. «Царицыно», компания «Миэль-Новостройки» отстранена.
«В таких результатах продаж следует винить только слабый менеджмент, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Сегодня недостаточно стандартного подхода при реализации новостроек, необходимы по-настоящему креативные идеи и профессионалы, способные их осуществить. В будущем конкуренция будет расти, поэтому залогом успеха каждого игрока на рынке недвижимости станет именно сплоченная, опытная команда».
В свою очередь генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая заявила о том, что компания «МИЭЛЬ-Новостройки» не планировала и не планирует выходить из проекта «Царицыно».
В целом, в месяц «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует в объектах Москвы и области, в среднем, 20 тыс. кв. м. С начала
Помимо «МИЭЛЬ-Новостройки», проект «Царицыно» продают еще несколько компаний-риэлторов. Сейчас, в рамках сужающегося предложения в Москве и выходящих больших проектов Подмосковья появилась явная тенденция – девелоперы стараются привлекать порядка двух-трех риэлторов на объект – в целях снижения рисков, т.к. некоторые известные на рынке компании явно продвигают демпинговые стратегии реализации, что становится невыгодным для девелопера.
«Высказывания других риэлторов проекта «Царицыно» в наш адрес мы расцениваем, как проявления недобросовестной конкуренции, характерной скорее для «диких 90-х», нежели для современного цивилизованного рынка недвижимости», - заявила М.Литинецкая.
Сегодня губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков провел cовещание, посвященное разработке и реализации комплексных инвестиционных планов развития моногородов региона. В данном случае речь идет о КИПах Пикалево, Волхова, Коммунара, Сланцев, Сясьстроя. Напомним, что инвестиционный план развития Пикалево утвержден в
Однако большинство инвесторов, заявивших о намерениях создать производства в рамках комплексно-инвестиционного плана развития моногорода Пикалево в Ленинградской области, не подтвердили готовность начать реализацию этих проектов, заявил вице-губернатор области Григорий Двас.
«На сегодняшний день большинство объектов реальных инвесторов не имеет», - заявил Г. Двас.
По его словам, в частности, без инвестора остается проект строительства тепличного комбината в Пикалево. Ранее власти города подписали с потенциальным инвестором рамочное соглашение о намерениях, однако компания до сих пор так и не подтвердила свою готовность к строительству.
В свою очередь, глава пикалевской администрации Сергей Вебер заявил, что власти ведут «параллельные переговоры» с другими инвесторами. Так, по его словам, будущей площадкой по переработке шламов заинтересовалась компания «БазэлЦемент», у которой в Пикалево расположена одна из производственных площадок.
По мнению губернатора региона, работа по развитию моногородов не заканчивается в момент разработки КИПов. Он подчеркнул необходимость активизации работы с инвесторами с тем, чтобы созданные инфраструктурные площадки своевременно заполнялись новыми производствами.
«Успокаиваться на достигнутом рано, надо работать с инвесторами и реализовывать проекты, которые будут создавать новые рабочие места», – заявил он.