Московские новостройки эконом-класса дороже аналогичной недвижимости в Петербурге на 86%
Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость новостроек в сегменте эконом-класс составляет в Санкт-Петербурге составляет 63 128 руб. за кв. м.; «квадрат» в недвижимости того же статуса в Москве будет стоить 118 000 руб. По комфорт-классу разница стоимости квадратного метра в двух столицах не столь существенна: 74 910 руб за кв.м. в Санкт-Петербурге и 123 000 за кв.м. в Москве. Таким образом, московские новостройки эконом-класса дороже на 86% аналогичных новостроек в Северной столице, а в сегменте комфорт-класса разница в цене достигает 64%.
«Такую огромную разницу можно объяснить и более высокой конкурентной средой в Северной столице, - говорит директор по маркетингу и PR Ирина Наумова. – В Санкт-Петербурге строится много проектов, и значительную долю среди них занимает масштабная застройка. Естественно, в условиях жесткой конкуренции многие девелоперы используют ценообразование, как маркетинговый инструмент, для привлечения покупателя. Кроме того, в Москве более высокая инвестиционная стоимость проекта, что, разумеется, сказывается и на конечной цене для потребителя».
«Помимо этого Москва как столица России, остается наиболее востребованным городом с точки зрения приобретения квартир, в том числе, привлекает все больше региональных покупателей, - подтверждает директор департамента аналитики и консалтинга Ольга Новикова. - В связи с этим можно отметить и больший интерес со стороны инвестиционных покупателей к вложениям в московскую недвижимость и, как правило, основная доля такого спроса сосредоточена именно в сегментах эконом и комфорт класса».
Сегодня во Фрунзенском районе открылось новое дошкольное учреждение на 150 мест – филиал детского сада №104 с «художественно-эстетическим уклоном». Адрес нового детского сада - Малая Каштановая аллея д.11.
В церемонии открытия приняла участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она отметила, что новый детский сад построен с учетом самых современных требований. Здесь есть спортивный и музыкальный залы, бассейн, благоустроенные игровые площадки. Губернатор подчеркнула, что развитие дошкольного образования – приоритет для городского правительства. За последние 5 лет город построил 37 новых дошкольных учреждений. Очередь сократилась в 4 раза. По данным на 1 апреля, она составляет чуть более тысячи человек и сохраняется только в 5 районах. По словам Валентины Матвиенко, во Фрунзенском районе в этом году построено 4 детских сада, и очереди здесь сейчас нет, но это не повод успокаиваться. В районе ведется интенсивное жилищное строительство, много молодых семей, и нужно обеспечивать их местами в детских садах. Уже определены точки на карте района, где детские сады и школы нужны больше всего. Например, в микрорайоне Малой Каштановой аллеи и Загребского бульвара, рядом с новым детским садом, скоро откроется и новая школа.