Первая попытка провести проект реновации квартала «Нарвская застава» провалилась

13.05.2011 11:21

ООО «СПб Реновация» не смогло с первого раза провести через Совет по сохранению культурного наследия Петербурга результаты экспертизы квартала «Нарвская застава», пишет «Деловой Петербург».

На торгах компания приобрела около 900 га городской земли, застроенных хрущевками и домами других первых массовых серий в декабре 2009 г. По заказу инвестора НИИ «Спецпроектреставрация» провело историко-культурную экспертизу этих кварталов. Как рассказал замдиректора НИИ Михаил Мильчик, их задача сводилась к тому, чтобы определить, какие объекты являются ценными, а какими можно пожертвовать.

Управляющий проектами «СПб Реновация» Владимир Ефремов рассказал, что сейчас на территории квартала 208 домов, из них под снос планируется отправить 161 здание. Имеющими историческую ценность признали менее 50 домов. Решение об их реставрации или сносе и последующем полном воссоздании будет приниматься в зависимости от состояния объекта.

Сейчас в квартале живет 10 тыс. человек, по расчетам инвестора, после проведения реновации население возрастет до 15 тыс. Увеличится и высотность застройки. Максимальная этажность составит 11 этажей (40 м). В «СПб Реновации» уверяют, что такой высоты будут только отдельные доминанты квартала, остальные здания будут ниже. Проект планировки квартала разрабатывала французская компания AS.Architecture Studio.

Членов Совета по сохранению культурного наследия такой подход не убедил. Они сняли вопрос с рассмотрения, запросив у инвестора обоснования, почему одни дома предлагаются к сносу, а другие нет.

Неудачу Владимир Ефремов связывает с тем, что это первый масштабный проект такого рода в Петербурге, аналогов ему не было. По его словам, принципиальных расхождений с членами совета во взглядах на развитие квартала нет, все замечания будут устранены на ближайшем заседании. Общественные слушания проекта планировки с жителями квартала «Нарвская застава» назначены на июнь.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СПБ РЕНОВАЦИЯ
Подписывайтесь на нас:

Спорткомплекс «Лужники» вернется в госсобственность
12.05.2011 11:42

Власти Москвы намерены выкупить олимпийский комплекс «Лужники» у нынешнего собственника Владимира Алешина. Бизнесмен продаст Москве свою долю в компании за 10 млн евро, пишут «Ведомости»

«Лужники» занимают 145 га, а с подъездными путями и автостоянками – 180 га. Комплекс состоит из 140 сооружений. Главное богатство «Лужников» - стадион. «Это единственный в стране 5-звездный стадион, который отвечает требованиям ФИФА и УЕФА», - говорит член исполкома ФИФА и УЕФА Вячеслав Колосков.

По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, в «Лужниках» сдается в аренду порядка 10 тыс. кв. м площадей различного назначения (офисы, спортзалы, рестораны и проч.), ставка колеблется от 6000 до 14000 руб. за 1 кв. м в год. Еще есть отдельно стоящие здания, которых около 40, а также торговые площади, размер которых ни один эксперт оценить не берется. Арендная плата там составляет 5000-10000 долларов за 1 кв. м в год, говорит управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. Если оценивать «Лужники» как земельный участок, стоимость могла бы составить около 1 млрд долларов, считает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: