Выборгский район Ленобласти лидирует в коттеджной застройке
Индивидуальная коттеджная застройка распространена по всем районам Ленобласти. Однако, основное предложение на рынке отдельно стоящих коттеджей – около 80% от общего числа - формируют северные районы.
На долю Выборгского района приходится 14% индивидуальной коттеджной застройки Ленинградской области, сообщает агентство недвижимости «Бекар».
В основном, коттеджи в районе строят в Рощино, Симагино, в районе Поляны-Семизерье-Тарасово, в Ленинском, Первомайском, Цвелодубово, на побережье Финского залива и в Выборге.
По побережью Финского залива концентрация индивидуальной застройки не превышает 11% от общего числа расположенных в Выборгском районе домов. Такое незначительное число частных домов в этой зоне, по словам экспертов, объясняется тем, что основная масса земель относится к категории земель лесного фонда и не подлежит передачи или продажи частным лицам. По мнению специалистов, существует огромный покупательский интерес и неудовлетворенный рынком спрос как на свободные земли вдоль побережья, так и на индивидуальные жилые дома (по всем сегментам).
47news
Минрегионразвития РФ подготовило ряд мер, которые помогут избежать в будущем проблем с привлечением в строительство жилья средств частных вкладчиков.
Одним из предложений является создание специализированного банка, который будет заниматься исключительно жилищными вопросами. Гражданам предложат специальные программы накопления денежных средств на приобретение жилья. Финансировать строительство будет банк, что предполагает солидарную ответственность банка и инвестора-застройщика перед дольщиками.
Такие изменения в N214 ФЗ о долевом строительстве максимально снизят риски физических лиц, считает заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышев.
Предполагается внести изменения и в кодекс об административных правонарушениях (КоАП) и Уголовный кодекс, предусматривающие более серьезное наказание за проведение строительных работ без надлежащих документов. «Недавно был случай, когда дом умудрились сдать в эксплуатацию, хотя разрешение на его строительство все еще не было оформлено. Не понимаю, как органы местного самоуправления могли допустить такое безобразие», - посетовал Юрий Тыртышев.
Вступление в силу N232 ФЗ о государственной экспертизе строительных проектов посредством системы «одного окна», считает замминистра, позволит упростить и упорядочить процедуру прохождения экспертизы. «Мы надеемся, что срок экспертизы сократится в три-четыре раза, а ее стоимость уменьшится в два раза», - заявил замминистра.
Подводя итоги, Юрий Тыртышев подчеркнул, что «главная ответственность по всем строительным вопросам лежит на органах местного самоуправления», а все финансовые отношения на рынке должен контролировать единый орган - ФСФР.
На сегодняшний день в более чем 60 регионах РФ имеется около 500 проблемных объектов, связанных с долевым строительством, это порядка 70 тысяч договоров.
Интерфакс