Соседи смогут «настучать» в налоговую службу на арендаторов квартир
Федеральная налоговая служба (ФНС) будет искать неплательщиков налогов среди владельцев квартир, которые нелегально сдают свою жилплощадь в наем.
Причем фискалы планируют задействовать нестандартный метод работы – стукачество недовольных соседей. К уличению обманщиков подключатся правоохранительные органы и Росрегистрация. Об этом рассказали в Федеральной налоговой службе.
Известен срок, когда граждане будут обязаны отчитаться за полученные в 2006 году доходы – это 30 апреля. Именно в этот день истекает срок подачи физическими лицами деклараций о дополнительных доходах, к которым, в частности, относится и вознаграждение за сдачу жилья. И уже до 15 июля все арендодатели должны заплатить этот налог в размере 13% от полученных за год доходов.
Самый оригинальный способ выявлять незаконные доходы от сдачи жилья – узнавать об этом от соседей. «Всегда есть те, которым не нравятся живущие нелегально и при этом не соблюдающие элементарных правил приличия граждане», – сообщил в ФНС, отметив, что соседи – «самый надежный источник информации».
«Если посторонний живет бесплатно, тогда он фактически получает доход, не уплачивая арендную плату. С этой выгоды, по-хорошему, гражданин должен заплатить налог», – уточнили налоговики. Но как будет доказываться, посторонний человек или нет – непонятно. Как известно, вторгаться в чужую собственность никто не имеет права, – пояснил юрист агентства недвижимости «Реал» Александр Паринов.
Фискалы утверждают, что в таких случаях будут обращаться в суд с целью доказать получение дохода от найма и факт их сокрытия от налогообложения.
Деловой Петербург
Минрегионразвития РФ подготовило ряд мер, которые помогут избежать в будущем проблем с привлечением в строительство жилья средств частных вкладчиков.
Одним из предложений является создание специализированного банка, который будет заниматься исключительно жилищными вопросами. Гражданам предложат специальные программы накопления денежных средств на приобретение жилья. Финансировать строительство будет банк, что предполагает солидарную ответственность банка и инвестора-застройщика перед дольщиками.
Такие изменения в N214 ФЗ о долевом строительстве максимально снизят риски физических лиц, считает заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышев.
Предполагается внести изменения и в кодекс об административных правонарушениях (КоАП) и Уголовный кодекс, предусматривающие более серьезное наказание за проведение строительных работ без надлежащих документов. «Недавно был случай, когда дом умудрились сдать в эксплуатацию, хотя разрешение на его строительство все еще не было оформлено. Не понимаю, как органы местного самоуправления могли допустить такое безобразие», - посетовал Юрий Тыртышев.
Вступление в силу N232 ФЗ о государственной экспертизе строительных проектов посредством системы «одного окна», считает замминистра, позволит упростить и упорядочить процедуру прохождения экспертизы. «Мы надеемся, что срок экспертизы сократится в три-четыре раза, а ее стоимость уменьшится в два раза», - заявил замминистра.
Подводя итоги, Юрий Тыртышев подчеркнул, что «главная ответственность по всем строительным вопросам лежит на органах местного самоуправления», а все финансовые отношения на рынке должен контролировать единый орган - ФСФР.
На сегодняшний день в более чем 60 регионах РФ имеется около 500 проблемных объектов, связанных с долевым строительством, это порядка 70 тысяч договоров.
Интерфакс