Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
Строительство мусороперерабатывающего комплекса общей мощностью переработки 1 млн. тонн коммунальных, промышленных органических отходов в год на основе применения высокоэффективной экологически чистой плазменно-водородной технологии, планируется в Петербурге соответствии с поручением Президента РФ и Председателя Правительства РФ.
Как отметил вице-губернатор Алексей Сергеев, предложенный научно-инжиниринговой компанией «Русэкойл» проект, в целом является актуальным, перспективным и технически подготовленным. В тоже время, учитывая высокую глубину переработки и многовариантность технологий, необходимо провести ряд мероприятий. В первую очередь это касается выбора участка, проведения государственной и экологической экспертиз, с целью выявления степени экологической безопасности, а также получения согласований органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Также вице-губернатор поручил отраслевым комитетам до 10 мая проработать и представить на утверждение подробный план мероприятий для реализации проекта и в дальнейшем обеспечить его исполнение.