Эксперты предлагают упростить кадастр недвижимости
Единый кадастр недвижимости формируется в России медленно, так как с его помощью пытаются решить проблемы, не свойственные кадастру, считает руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Сергей Подобед.
Об этом глава Роснедвижимости заявил на Международном форуме «Развитие рынка земли и недвижимости в России». По его словам, «в Госкадастр объектов недвижимости внесены только 25% всех земельных участков и зданий». «Чтобы освободить кадастр от ненужного балласта, нужно указывать в нем минимальное количество информации об объекте. Кадастр – это лишь перечень всех земельных участков и объектов на них. Он должен только индивидуализировать объект, чтобы его не перепутали с другим», - заявил Сергей Подобед.
«Глава об оценке земельных участков вообще будет выведена из Госкадастра и включена в отдельный закон об оценочной деятельности, который сейчас готовит Министерство экономического развития и торговли», - сообщил Сергей Подобед. «Никто не смог доказать мне, что оценка земли чем-то отличается от оценки объектов бизнеса или объектов культуры», – заключил он.
Лаконичным должен быть перечень «индивидуальных характеристик объекта», поддержал коллегу председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. «Чтобы перерегистрировать объект, нужно указать только координаты его границ и все», – считает он. Для налогообложения, по мнению депутата, нужно указывать лишь поэтажный план здания и информацию о материале стен, из которых он построен.
В Роснедвижимости подсчитывают прибыль от создания единой системы кадастра недвижимости. Она позволит на треть увеличить сбор земельных и имущественных налогов, считает глава ведомства Михаил Мишустин. «Программа, рассчитанная на 2006-2011 годы, увеличит ежегодный сбор земельных и имущественных налогов до 250 млрд рублей к 2011 году», – сказал Мишустин, напомнив, что сейчас собирается 192 млрд рублей этих налогов.
Деловой Петербург
Министерство юстиции РФ обещает, что у россиян не возникнет проблем при регистрации собственности в рамках «дачной амнистии».
Как заявил министр юстиции Владимир Устинов на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным, «Минюст уделяет большое внимание «дачной амнистии», потому что интересы миллионов людей так или иначе с ней связаны».
По словам министра, Минюст уже приступил к процессу реализации «дачной амнистии», для которого правительство выделило дополнительно несколько тысяч регистраторов.
В то же время, отметил В.Устинов, «к сожалению, этого количества не хватит», поскольку, по подсчетам Минюста, с весны этого года она будет пользоваться все большим спросом.
«Те людские ресурсы, которые есть в службе (Росрегистрации), не обеспечат этот процесс», - сказал Владимир Устинов.
Он надеется, что правительство «пойдет навстречу и увеличит количество регистраторов».
Со своей стороны Владимир Путин поинтересовался судьбой этих людей после того, как кампания будет завершена. По мнению главы Минюста, эти кадры «можно будет и не сокращать, и по мере высвобождения их можно использовать в других вопросах».
Владимир Устинов отметил также, что определенные сложности возникают с оценкой земли. «Мы очень много ведем переговоров с местными властями. Вопрос стоимости земли имеет огромное значение. К сожалению, во многих регионах цена не установлена, и кадастровые службы медленно разворачиваются», - сказал он.
Однако министр юстиции выразил уверенность, что все эти вопросы будут решены и «ни в коем случае, особенно весной, когда они массово придут, интересы людей не будут ущемлены».
Интерфакс