MosCityGroup Павла Фукса пытается продать свою долю в ТРЦ «Калужский»
MosCityGroup (MCG), подконтрольная Павлу Фуксу, пытается продать свой единственный актив на рынке торговой недвижимости - ТРЦ «Калужский». По данным участников рынка, за объект площадью 56,7 тыс. кв. м владельцы хотят получить 165 млн долларов. Правда, г-н Фукс может претендовать лишь на 40% суммы - контроль в торговом комплексе принадлежит компании Z-Build. В числе заинтересованных инвесторов называется корейская Lotte Group, сообщает РБК.
По данным агентства, активный поиск покупателей идет чуть меньше полугода. Инициатором продажи «Калужского», расположенного у одноименной станции метро в Москве, выступила именно MCG. При этом основным владельцем (порядка 50% комплекса) является его девелопер — Z-Build, в активе которого также торговый центр «Спектр» в районе метро «Теплый Стан». В свою очередь г-н Фукс контролирует 40% «Калужского», владелец оставшихся 10% не раскрывается. Как замечают участники рынка, если сделка состоится, она может стать крупнейшей инвестиционной покупкой на рынке торговых центров Москвы с начала кризиса. Высокую заявленную цену продажи источник в одной из консалтинговых компаний объясняет тем, что Z-Build, в отличие от партнера, не особо заинтересована в продаже объекта.
Самобытный проект реконструкции Александровского дворца в Царском Селе разработала архитектурная мастерская «Студия-44» под управлением Никиты Явейна.
В частности, студия предлагает организовать в здании Александровского дворца выставочные площади, оснастить вместительный лекторий, фонды открытого доступа, классы и компьютерные залы Детского образовательного центра. Во дворце будут предусмотрены гардеробы, кассы, кафе, санузлы, системы технического обеспечения - все это будет размещено в заглубленном цокольном этаже. В планировку здания музея предлагают включить оборудование для людей с ограниченными физическими возможностями. Будущий музей будет вмещать одновременно 800 человек, предусмотрено разделение потока посетителей за счет устройства отдельных входов для групп и индивидуальных экскурсантов, пишет «Деловой Петербург».
Предполагается также восстановить исторические фасады дворца и убранство помещений Восточного флигеля. Кровлям вернут первоначальный зеленый цвет, восстановят над ними дымовые трубы (правда, их будут использовать не по прямому назначению, а в качестве вентиляционных воздуховодов). Будут воссозданы столярные оконные и дверные заполнения «под дуб», а также мраморное мощение террасы-перистиля.
Проект реставрации интерьеров разработан совместно с институтом «Спецпроектреставрация», специалисты которого займутся наиболее ценными в историческом отношении комнатами и залами Кардинальное отличие нынешней реставрации состоит в ее комплексном характере. Восстановят не только элементы убранства (зеркала, порталы, камины), но и целые помещения, утраченные в результате перепланировок советского времени. Проектировщики опирались на обширный изобразительный материал - акварельные рисунки, чертежи, кино- и фотодокументы, а также сохранившиеся фрагменты отделки.