Ленобласть позаботится о жилищных условиях льготников
На заседании постоянной комиссии по ЖКХ и ТЭК депутаты Законодательного собрания Ленобласти поддержали ряд поправок в Жилищный кодекс РФ, направленных на поддержку прав детей-сирот, инвалидов и многодетных семей. Для поддержки многодетных семей и улучшения их жилищных условий было предложено установить такой способ, при котором сначала предоставляется участок для строительства жилого дома, а затем – денежные средства для его строительства. Согласно посланию президента РФ, семьи с тремя и более детьми получили право на бесплатные земельные участки под строительство жилья. При этом 56 статья Жилищного кодекса указывает, что предоставление земельного участка под строительство является основанием для снятия с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении. Такую ситуацию депутаты областного парламента считают несправедливой и выступили с законодательной инициативой, сообщает «БалтИнфо».
Кроме того, председатель постоянной комиссии по ЖКХ и ТЭК Геннадий Жирнов предложил поддержать коллег из других региональных парламентов и Государственной Думы, внесших ряд изменений в Жилищный кодекс РФ. Одно из них касается введения десятилетнего периода по ограничению срока отчуждения жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, с целью защиты от мошеннических действий. Также областные парламентарии поддержали поправки, касающиеся предоставления освободившегося помещения в рамках коммунальной квартиры нанимателю смежной комнаты. Кроме того, депутаты решили справедливым предоставить инвалидам льготы по оплате жилого помещения вне зависимости от формы собственности.
Специалисты, от которых зависит внешний облик и дальнейшее архитектурное развитие Петербурга, пришли к выводу о необходимости создания специализированных групп для обсуждения, каким образом должно развиваться законодательство в сфере регулирования градостроительной деятельности.
На сегодняшний день, по словам главного городского архитектора Юрия Митюрева, механизм планировки не отлажен. Если раньше главным документом был проект детальной планировки, сейчас его заменяет генплан, и предоставление Минрегиону развития эскиза застройки – инициатива и просьба КГА, не является обязательным для застройщика.
В то же время сближение требований отечественных норм со стандартами Европейского Союза, в том числе и со стандартами на строительное проектирование – ЕвроКодами, не решит существующих проблем, считает Людмила Кондратьева, директор департамента проектно-изыскательных работ СПб ГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Комитета по строительству. «Гармонизация с ЕвроКодами – по сути, либерализация проектирования, у нас просто невозможна. За рубежом другой уровень профессиональной ответственности. Если ответственный человек допустил ошибку, он будет выплачивать компенсации, пока живет, а после будут выплачивать его дети». Количество архитекторов за рубежом тоже сильно разнится с нашими мерками. 30-40 крупных архитекторов на город – норма для европейских стран. Проблему с кадрами и падение общего уровня специалистов строительной сферы на одно из первых мест ставит главный архитектор города. Работа «Гильдии управляющих и девелоперов», по его мнению, должна заключаться в том, чтобы взять шество над молодыми специалистами, только что покинувшими стены ВУЗов.
Существующие разночтения между санитарными и строительными нормами тоже не вносят ясности в сложившуюся ситуацию. Как отметила Надежда Сухорыба, начальник отдела надзора за проектированием и строительством Территориального управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу: «Проекты проектировки создаются без учета СНИПов, в результате мы имеем жилой дом без возможности разместить детскую площадку или детский сад, школу, т.к. территории вокруг недостаточно. Т.к. по санитарным нормам автостоянка должна находиться на расстоянии не менее
В одном эксперты сходятся единогласно: смена документационной базы неизбежна, т.к. документы новые, прошли проверку временем и сейчас требуют доработки.