Порядка 20 высоток Петербурга лишатся верхних этажей
Около двух десятков уже построенных зданий в Петербурге вошли в число объектов, верхние этажи которых, возможно, придется сносить из-за несоответствия высотному регламенту. Об этом в рамках форума «Интерстройэкспо» сообщил глава службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга Александр Орт, передает «БалтИнфо».
Такие меры являются следствием принятого в марте решения Верховного суда РФ, который отменил высотные исключения из правил землепользования и застройки, пояснил Орт. Согласно этому решению, все высотные параметры в Петербурге будут такими, какими они были до
По словам главы службы госстройнадзора, сейчас обсуждаются варианты решения этой проблемы. Если стройка не завершена, то документацию придется менять. В случае, если инвестор построил объект, имея всю необходимую разрешительную документацию, прошел экспертизу, то его объект сноситься не будет.
«Бывает, что законодательство меняется по завершении строительства. Скорее всего, здесь сработает принцип того, что закон обратной силы не имеет, - пояснил Орт. - Проблемы будут и у застройщика, и у заказчика. Надо думать, что результат работы по схеме «сначала построим, потом согласуем» зависит не только от местных чиновников, но и от федерального законодательства, которое иногда меняется 2-3 раза в год».
По мнению директора НИИ Генплана Петербурга Владимира Завиткова, формально ранее выданные разрешения никто не отменяет, но возможно возникновение судебных исков, оспаривающих те или иные стройки. В то же время, как отметил вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов, решение суда достаточно противоречиво, и не понятно, как его реализовать. «Решения, которые состоялись и реализованы, будут жить, прочие случаи будем согласовывать с Минкультурой», - добавил Филимонов.
Предприятие Группы ЛСР компания ГДСК подписала соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования с ОАО «Банк Уралсиб». Банк предоставляет кредиты на покупку квартир в 6 строящихся домах ГДСК. Так покупатели квартир ГДСК могут воспользоваться услугой ипотечного кредитования банка в строящихся домах: проект «Южный», участок 1 и 6 (второй пусковой комплекс) в Красносельском районе; жилой комплекс «Антей», корпуса 5 и 7 в Московском районе; жилой комплекс «Каролина», 2 очередь строительства, в Невском районе. Все аккредитованные банком объекты реализуются по ФЗ №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Завершить строительство и ввести дома в эксплуатацию планируется до конца
Уралсиб банк собирается выпустить серию сертификатов для клиентов ГДСК, которые дают право на снижение процентной ставки по кредиту на 0,25% на весь период строительства.
Также банк предлагает интересные условия кредитования для покупателей строящейся недвижимости ГДСК – подтверждение дохода не только по справке 2-НДФЛ, но и по форме банка, возможность привлекать до двух созаемщиков, причем не обязательно родственников, минимальный пакет документов для рассмотрения заявки, отсутствие банковских комиссий и моратория на досрочное погашение. В качестве залога выступает только договор на покупку строящейся квартиры.