Порядка 20 высоток Петербурга лишатся верхних этажей
Около двух десятков уже построенных зданий в Петербурге вошли в число объектов, верхние этажи которых, возможно, придется сносить из-за несоответствия высотному регламенту. Об этом в рамках форума «Интерстройэкспо» сообщил глава службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга Александр Орт, передает «БалтИнфо».
Такие меры являются следствием принятого в марте решения Верховного суда РФ, который отменил высотные исключения из правил землепользования и застройки, пояснил Орт. Согласно этому решению, все высотные параметры в Петербурге будут такими, какими они были до
По словам главы службы госстройнадзора, сейчас обсуждаются варианты решения этой проблемы. Если стройка не завершена, то документацию придется менять. В случае, если инвестор построил объект, имея всю необходимую разрешительную документацию, прошел экспертизу, то его объект сноситься не будет.
«Бывает, что законодательство меняется по завершении строительства. Скорее всего, здесь сработает принцип того, что закон обратной силы не имеет, - пояснил Орт. - Проблемы будут и у застройщика, и у заказчика. Надо думать, что результат работы по схеме «сначала построим, потом согласуем» зависит не только от местных чиновников, но и от федерального законодательства, которое иногда меняется 2-3 раза в год».
По мнению директора НИИ Генплана Петербурга Владимира Завиткова, формально ранее выданные разрешения никто не отменяет, но возможно возникновение судебных исков, оспаривающих те или иные стройки. В то же время, как отметил вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов, решение суда достаточно противоречиво, и не понятно, как его реализовать. «Решения, которые состоялись и реализованы, будут жить, прочие случаи будем согласовывать с Минкультурой», - добавил Филимонов.
В рамках начавшихся работ по проектированию общественно-жилого комплекса, который будет построен в ходе жилой застройки в районе улицы Митинская Северо-Западного административного округа Москвы, НДМ выполнит проект внутренних инженерных сетей в рамках закона № 261-ФЗ от 23 ноября
Специалисты компании намерены применить в проекте современное инженерное оборудование систем водоснабжения и канализации, сетей связи, тепло- и электроснабжения с целью повышения энергоэффективности и ресурсосбережения.
Особенностью проекта станет разработка автоматизированной системы диспетчерского управления для многоэтажного жилого комплекса. Система позволит контролировать процесс индивидуального и общедомового контроля объемов потребления энергетических ресурсов, а также качество поставляемых коммунальных услуг. Кроме того, данная система даст возможность проводить учет потребления энергоресурсов в режиме реального времени, что приводит к экономии временных и материальных затрат на снятие показаний счетчиков и составление счетов на оплату коммунальных услуг.
По словам Григория Сабурова, заместителя директора московского офиса ГК «НДМ», при проектировании высотных зданий компания успешно применяет высокотехнологичные решения, которые принесут заказчику экономическую эффективность при реализации объекта, а также при его дальнейшей эксплуатации.