Сбербанк начнет выдавать кредиты на покупку жилья в ЖК Bagatelle под Петербургом
ГК «УНИСТО Петросталь» и Сбербанк России договорились о предоставлении ипотечного кредитования для покупки недвижимости в ЖК Bagatelle в поселении Кальтино Всеволожского района. Теперь покупатели квартир компании смогут воспользоваться специальными программами банка – «В десятку» и «888».
Жилой комплекс состоит из трех корпусов таунхаусов, двух секций 4-этажных жилых домов с подземной автостоянкой на 50 машиномест. Общая площадь – 18,2 тыс. кв. м., строительство планируется закончить во II квартале
«На сегодняшний день компания уже сотрудничает с наиболее активными на ипотечном рынке банками, в частности, с ОАО «Газпромбанк», ОАО «Балтинвестбанк», ОАО «ВТБ 24». Теперь у покупателей есть возможность выбирать из нескольких программ кредитования и подобрать наиболее подходящую», - рассказал генеральный директор группы компаний «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.
Специалисты, от которых зависит внешний облик и дальнейшее архитектурное развитие Петербурга, пришли к выводу о необходимости создания специализированных групп для обсуждения, каким образом должно развиваться законодательство в сфере регулирования градостроительной деятельности.
На сегодняшний день, по словам главного городского архитектора Юрия Митюрева, механизм планировки не отлажен. Если раньше главным документом был проект детальной планировки, сейчас его заменяет генплан, и предоставление Минрегиону развития эскиза застройки – инициатива и просьба КГА, не является обязательным для застройщика.
В то же время сближение требований отечественных норм со стандартами Европейского Союза, в том числе и со стандартами на строительное проектирование – ЕвроКодами, не решит существующих проблем, считает Людмила Кондратьева, директор департамента проектно-изыскательных работ СПб ГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Комитета по строительству. «Гармонизация с ЕвроКодами – по сути, либерализация проектирования, у нас просто невозможна. За рубежом другой уровень профессиональной ответственности. Если ответственный человек допустил ошибку, он будет выплачивать компенсации, пока живет, а после будут выплачивать его дети». Количество архитекторов за рубежом тоже сильно разнится с нашими мерками. 30-40 крупных архитекторов на город – норма для европейских стран. Проблему с кадрами и падение общего уровня специалистов строительной сферы на одно из первых мест ставит главный архитектор города. Работа «Гильдии управляющих и девелоперов», по его мнению, должна заключаться в том, чтобы взять шество над молодыми специалистами, только что покинувшими стены ВУЗов.
Существующие разночтения между санитарными и строительными нормами тоже не вносят ясности в сложившуюся ситуацию. Как отметила Надежда Сухорыба, начальник отдела надзора за проектированием и строительством Территориального управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу: «Проекты проектировки создаются без учета СНИПов, в результате мы имеем жилой дом без возможности разместить детскую площадку или детский сад, школу, т.к. территории вокруг недостаточно. Т.к. по санитарным нормам автостоянка должна находиться на расстоянии не менее
В одном эксперты сходятся единогласно: смена документационной базы неизбежна, т.к. документы новые, прошли проверку временем и сейчас требуют доработки.