Процедура создания ТСЖ в России будет упрощена
Правительство РФ одобрило план реформирования ЖКХ до 2009 года, предложенный Минрегионом РФ.
Ведомство Владимира Яковлева намерено упростить процедуру создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) и выбить для них налоговые льготы.
Два месяца дал премьер-министр Михаил Фрадков федеральным министерствам на доработку проекта реформы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), который был одобрен в пятницу. Чиновники намерены ликвидировать нерентабельные ДЕЗы, а прибыльные – акционировать и отдать на откуп частному бизнесу.
Основной груз ответственности за жилье и коммуналку ляжет на плечи владельцев квадратных метров. Жильцы многоквартирных домов должны образовать товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые и будут заниматься управлением общей территории. ТСЖ могут либо напрямую заключать договора с поставщиками услуг (электроэнергии, тепла и чистоты), либо выбрать посредника – управляющую компанию. Определиться со способом управления жильцы многоквартирных домов должны до 1 июля 2008 года.
Чтобы стимулировать россиян к вступлению в ТСЖ, разработчик проекта реформы ЖКХ Министерство регионального развития РФ (Минрегион) хочет снять с товариществ финансовые обременения.
В кругленькую сумму влетит сегодня владельцам приватизированных квартир образование ТСЖ. «Чтобы создать ТСЖ как юрлицо, необходимо 5 тыс. рублей и 4 месяца, а чтобы оно работало – дополнительные затраты в размере 45 тыс. рублей», – сказал глава Минрегиона Владимир Яковлев.
Кроме того, участники ТСЖ должны платить налог на прибыль, НДС, налог на землю и налог на общее имущество. Чиновники предлагают снять с собственников жилья эти обременения. По словам Владимира Яковлева, соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже прошли первое чтение в Госдуме.
Институт по финансированию капремонта и модернизации жилья предлагает создать Минрегион РФ. По словам Владимира Яковлева, на подобное учреждение «могли бы быть возложены функции предоставления банковских гарантий по ремонту и модернизации жилья, а также функции кредитования и предоставления собственникам жилья займов и ссуд».
Деловой Петербург
Консалтинговая и брокерская компания в сфере строящегося жилья Setl Estate (Санкт-Петербург) вышла на рынок Калининграда.
Через год Setl Estate планирует занять лидирующие позиции на рынке брокерских и консалтинговых услуг в сегменте строящейся жилой недвижимости Калининграда, а также в сфере оказания услуг на вторичном рынке.
«Основным направлением работы нового офиса станет продажа квартир в строящихся домах Калининграда, - рассказывает Олег Пашин, заместитель генерального директора Setl Estate. - Такое решение было принято в результате регулярных исследований рынка недвижимости города и региона, который представляется компании инвестиционно привлекательным и перспективным».
Setl Estate - это одна из ведущих компаний, работающих в составе международного холдинга Setl Group. Это один из крупнейших брокеров по реализации строящегося жилья на Северо-Западе. Ежемесячно компания продает более 700 квартир в строящихся домах Петербурга. Компания имеет серьезный опыт работы в различных городах России (Омск, Архангельск, Новгород, Новороссийск, Ярославль, Мурманск и др.) и за рубежом (Финляндия, Украина и др).
Напомним, что в Калининграде уже год по федеральной ипотечной программе успешно работает входящая в холдинг Балтийская ипотечная корпорация. Setl Estate совместно с ипотечной компанией будет оказывать услуги по получению ипотечного кредита при покупке жилья в строящихся домах и на вторичном рынке.
Партнером Setl Estate в Калининграде является «Объединенный строительный трест». Setl Estate оказывает компании весь комплекс брокерских и консалтинговых услуг (ценообразование, политика продаж, оптимизация архитектурно-планировочных решений и т.д.)