Процентная ставка по кредитам в рамках проекта земельной ипотеки планируется на уровне 12-13%
ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» планирует в 2007 году начать реализацию пилотных проектов по земельной ипотеке в ряде регионов России.
«В середине года, к концу года пилотные проекты по земельной ипотеке начнут запускаться», - сообщил директор департамента жилищного финансирования АИЖК Владимир Петренко, отметив, что при земельной ипотеке, залогом под кредит будет выступать земля.
Он сообщил, что в настоящее время концепция земельной ипотеки разрабатывается в АИЖК отдельно для частного лица, для муниципалитетов и для юридических лиц. «Если вы имеете землю, вы ее можете оценить, и на эти деньги начать строить какую-то инфраструктуру. После этого вы можете переоценить участок, и начать, например, поднимать стены, подняв стены, вы можете опять переоценить участок, и взять более большой кредит. И так постепенно построить дом», - сказал он.
Кредиты будут выдавать банки.
Договоренность с рядом банков о работе по этой системе уже есть, в частности, с екатеринбургским СКБ-банком, Московский банком реконструкции и развития. «АИЖК будет рефинансировать эти кредиты также как по классической ипотеке", - добавил он.
Согласно концепции, под залог будут приниматься различные категории земель, в том числе и частные садовые участки. Первые проекты по кредитованию с использованием системы земельной ипотеки будут реализованы в Свердловской, Тюменской, Новосибирской областях.
Сегодня на заседании городского правительства утвержден проект планировки Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга, западнее магистрали № 8.
Границами территории являются: на юге – Петергофское шоссе, на севере – проектное побережье Финского залива, на востоке – магистраль № 8, на западе ул. Адмирала Исакова.
На территории будут размещены административные и промышленные объекты, объекты коммунально-бытового назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также зеленая зона, предназначенная для санитарной защиты микрорайона «Балтийская жемчужина» от промышленных предприятий.
По этой территории будет проложена линия надземного экспресса и построено депо.
С планировкой этого участка завершено формирование планировочной среды всей юго-западной части города.