Процедура создания ТСЖ в России будет упрощена
Правительство РФ одобрило план реформирования ЖКХ до 2009 года, предложенный Минрегионом.
Ведомство Владимира Яковлева намерено упростить процедуру создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) и выбить для них налоговые льготы.
Два месяца дал премьер-министр Михаил Фрадков федеральным министерствам на доработку проекта реформы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), который был одобрен в пятницу. Чиновники намерены ликвидировать нерентабельные ДЕЗы, а прибыльные – акционировать и отдать на откуп частному бизнесу.
Основной груз ответственности за жилье и коммуналку ляжет на плечи владельцев квадратных метров. Жильцы многоквартирных домов должны образовать товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые и будут заниматься управлением общей территории. ТСЖ могут либо напрямую заключать договора с поставщиками услуг (электроэнергии, тепла и чистоты), либо выбрать посредника – управляющую компанию. Определиться со способом управления жильцы многоквартирных домов должны до 1 июля 2008 года.
Чтобы стимулировать россиян к вступлению в ТСЖ, разработчик проекта реформы ЖКХ Министерство регионального развития РФ (Минрегион) хочет снять с товариществ финансовые обременения.
В кругленькую сумму влетит сегодня владельцам приватизированных квартир образование ТСЖ. «Чтобы создать ТСЖ как юрлицо, необходимо 5 тыс. рублей и 4 месяца, а чтобы оно работало – дополнительные затраты в размере 45 тыс. рублей», – сказал глава Минрегиона Владимир Яковлев. По данным мэра Москвы, оформление ТСЖ может обойтись «под сотню тысяч рублей», и все эти траты должны оплатить владельцы квартир.
Кроме того, участники ТСЖ должны платить налог на прибыль, НДС, налог на землю и налог на общее имущество. Чиновники предлагают снять с собственников жилья эти обременения. По словам Яковлева, соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже прошли первое чтение в Госдуме.
Мертвым грузом будет лежать на ТСЖ обязанность проводить в домах капитальный ремонт. Около 210 млн кв. метров московского жилья потребует 256 млрд рублей на капремонт, подсчитал мэр Лужков. По его словам, эти работы должно оплатить государство, причем треть денег готов выделить город, а остальную часть должно взять на себя государство.
Институт по финансированию капремонта и модернизации жилья предлагает создать Минрегион. По словам Яковлева, на подобное учреждение «могли бы быть возложены функции предоставления банковских гарантий по ремонту и модернизации жилья, а также функции кредитования и предоставления собственникам жилья займов и ссуд».
На строительство объектов социальной инфраструктуры Петербурга в 2007 году будет направлено почти 12% от средств Адресной инвестиционной программы, что составляет 6,87 млрд рублей.
Об этом сообщила заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Петербурга Екатерина Голоулина. По ее словам, это составляет 11,9% общего объема АИП-2007. При этом общий объем финансирования по АИП-2007 объектов здравоохранения, общего и дошкольного образования, спорта и физической культуры, социальной политики, правоохранительной деятельности, связи и информатики, а также других общегосударственных вопросов составляет 9,4 млрд рублей, или 16,2% от программы. При этом Е.Голоулина упомянула, что в 2007году планируется, в частности, ввод трех общеобразовательных школ в Приморском, Калининском и Пушкинском районах, также будут созданы пять детских садов в Приморском и Курортном районах. Кроме того, предполагается ввести в эксплуатацию девять объектов здравоохранения, в частности, главный корпус «Городской Мариинской больницы», корпус «Детского санатория «Детские Дюны», здание бывшей детской инфекционной больницы им.Луи Пастера для размещения противотуберкулезного диспансера в Адмиралтейском районе. Также в планах пуск двух спортивных объектов: СДЮШОР на ул. Зины Портновой и стадион игровых видов спорта в городе Пушкин, а также ряд других. Кроме того, из федерального бюджета в 2007 году в Петербург на реализацию строительства объектов культуры и исторического наследия по ФАИП-2007 планируется выделить более 3,4 млрд рублей.
Интерфакс