Система оплаты аренды земли в Москве будет пересмотрена
Мэрия Москвы предлагает устанавливать арендные платежи за участки на основе их рыночной стоимости. Такие поправки в закон «О землепользовании в городе Москве» внес мэр Сергей Собянин, пишет «Коммерсант».
Причем для каждого округа столицы будет своя рыночная цена – в центре дороже, на окраинах - дешевле. Новые расценки появятся по результатам независимой оценки, которые проведут компании, выбранные мэрией на тендерах.
Останется прежней цена (будет определяться кадастровой стоимостью) для тех участков, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей. Девелоперам, заморозившим свои проекты на стадии строительства, придется платить больше.
Введение рыночной цены минимум в 1,5-2 раза может увеличить платежи за ликвидные участки в центре Москвы, считает гендиректор компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов. Сейчас арендаторы платят в бюджет города 1,8-2% кадастровой стоимости участка. Если сейчас в ЦАО за
Поправки вносят еще одно новшество. Столичные власти как владельцы земли могут в одностороннем порядке пересмотреть размер платежей, если изменяется целевое или функциональное назначение недвижимости, расположенной на участке.
Департамент архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства регионального развития РФ подготовил приказ «О проведении проверки деятельности органов государственной власти города Москвы, а также подведомственной им организации, в целях осуществления контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности». Согласно приказу, в период с 21 по 25 марта 2011 г. Минрегион России проверит деятельность органов правительства Москвы на предмет соблюдения законодательства о градостроительной деятельности. Контроль за исполнением приказа поручен заместителю Министра Константину Королевскому.
У специалистов нет сомнений, что в результате проверки будут выявлены значительные нарушения законодательства, определяющего порядок получения разрешения на строительство и прохождения процедуры согласования проектной документации.